Tallinn, Helme tn 11a // 11b korteriühistu
62 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Helme tn 11a // 11b korteriühistu on 62 korteriga korteriühistu – Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn (4 hoonet).
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 15 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,00/m² kuus kulusid ja €6/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Ühistu haldab hooneid: Helme tn 11a korterid 1, Helme tn 11a korterid 1 kuni, Helme tn 11b korterid 32, Helme tn 11b korterid 32 kuni, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2024–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (3 648 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 15 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,00 · maksed €1,08 · remondifond €6/m²
Samal tänaval: Helme tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Helme tn 11a (see ühistu) | – | 62 | – | – | – | ei | 2025 |
| Helme tn 7a | 180 m | 62 | €3,56 | €1,37 | €6 | ei | 2025 |
| Helme tn 9a | 80 m | 61 | €3,64 | €2,21 | €4 | ei | 2025 |
| Helme tn 13a | 80 m | 62 | €3,95 | €3,27 | €6 | €96 010 | 2025 |
| Helme tn 14 | 200 m | 50 | €3,06 | €1,24 | €16 | ei | 2025 |
| Helme tn 16 | 120 m | 48 | €3,04 | €1,08 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,56 | €1,37 | €6 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Helme tn 11a (see ühistu) | – | 62 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kolde pst 67 | 140 m | 54 | €2,12 | €0,36 | €5 | ei | 2024 |
| Kolde pst 84 | 190 m | 90 | €2,96 | €0,97 | €29 | ei | 2025 |
| Kolde pst 80 | 210 m | 90 | €3,21 | €2,55 | – | €476 986 | 2025 |
| Kolde pst 78 | 240 m | 88 | €2,61 | €1,53 | – | ei | 2025 |
| Kolde pst 82 | 260 m | 90 | €3,79 | €0,60 | €43 | €2 225 339 | 2025 |
| Kolde pst 88 | 260 m | 90 | – | €3,40 | – | €682 540 | 2025 |
| Kolde pst 76 | 280 m | 90 | €2,32 | €0,70 | €23 | ei | 2025 |
| Kolde pst 74 | 330 m | 60 | €2,71 | €0,91 | €25 | ei | 2025 |
| Kolde pst 72 | 330 m | 58 | €2,44 | €0,60 | €1 | ei | 2025 |
| Sõle tn 33 | 350 m | 90 | €2,64 | €0,85 | €5 | €139 554 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,64 | €0,88 | €23 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | Muutus |
|---|
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Korteriühistu Tallinn, Helme tn 11a // 11b on asutatud seadusjärgselt. 2025.a korteriühistul puudus juhtorgan ning majandustegevust ei toimunud.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kas Helme tn 11a korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kuidas Helme tn 11a korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 15 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,00/m² kuus; remondifond €6,20/m².
Kui suur on Helme tn 11a korteriühistu ja kes seda haldab?
62 korterit, 4 hoonet. Registrikood 80568009; aruanded 2024–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 3 648 m².