Tartu linn, Riia tn 60 korteriühistu
Товарищество на 9 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Riia tn 60 korteriühistu — квартирное товарищество на 9 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €29 в месяц; все расходы с коммунальными — €0,80/m² в месяц (нижняя четверть района, Tartu linn).
В ремонтном фонде на конец года было €2 332 (€6/m², ≈ €259 на квартиру); в 2024 году — €0 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами; их медиана: €2,45/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Riia tn 60, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (374 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 21 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,45 (здесь €0,80) · взносы €1,10 (здесь €0,18) · фонд €6/m² (здесь €6)
На той же улице: Riia tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia tn 60 (это товарищество) | – | 9 | €0,80 | €0,18 | €6 | нет | 2025 |
| Riia tn 3 | 1 520 m | 21 | €2,21 | €0,66 | €23 | нет | 2025 |
| Riia tn 5 | 1 490 m | 12 | €2,74 | €0,78 | – | нет | 2025 |
| Riia tn 7 | 1 450 m | 18 | €4,66 | €1,65 | €2 | €164 424 | 2025 |
| Riia tn 8 | 1 430 m | 30 | €1,79 | €0,51 | €17 | нет | 2025 |
| Riia tn 9 | 1 380 m | 69 | €4,26 | €1,97 | €4 | €961 984 | 2025 |
| Riia tn 10 | 1 410 m | 87 | €3,78 | €3,10 | €6 | €858 255 | 2025 |
| Riia tn 11 | 1 310 m | 46 | €5,36 | €3,82 | €11 | €50 550 | 2025 |
| Riia tn 13 | 1 230 m | 41 | €3,01 | €0,84 | €19 | нет | 2025 |
| Riia tn 15a | 1 080 m | 45 | €2,09 | €0,38 | €5 | €7 506 | 2025 |
| Riia tn 17 | 1 080 m | 63 | €2,55 | €1,19 | €0 | €136 758 | 2025 |
| Riia tn 19 | 1 090 m | 12 | €1,28 | €1,11 | – | нет | 2025 |
| Riia tn 20 | 1 010 m | 83 | – | – | – | нет | 2025 |
| Riia tn 20b | 1 020 m | 26 | €2,35 | €1,08 | €7 | нет | 2025 |
| Riia tn 21 | 1 060 m | 7 | €0,97 | €0,63 | – | нет | 2025 |
| Riia tn 22 | 970 m | 41 | €2,34 | €1,32 | €2 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,45 | €1,10 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia tn 60 (это товарищество) | – | 9 | €0,80 | €0,18 | €6 | нет | 2025 |
| Lembitu tn 9 | 240 m | 5 | €2,64 | €1,12 | – | нет | 2025 |
| L. Puusepa tn 7 | 340 m | 6 | – | €2,04 | – | нет | 2025 |
| L. Puusepa tn 11 | 400 m | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| Väike kaar 33c | 410 m | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vahe tn 5 | 420 m | 1 | – | €0,39 | – | нет | 2025 |
| Luige tn 2 | 460 m | 15 | €1,78 | €0,45 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €0,79 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €2 332 = €6,24/м² ≈ €259 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024* | Изменение | |
|---|---|---|---|
| Взносы за год | €802 | €0 | – |
| Остаток ремонтного фонда | €2 332 | €0 | – |
| Денежные средства | €2 101 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €333 | €0 | – |
| Результат года | €469 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 2 332 €.
членов: 7 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Riia tn 60?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €0,80/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €29 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,18/м² в месяц. Медиана (Tartu linn): €2,53/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Riia tn 60?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €2 332 (€6,24/м², ≈ €259 на квартиру). В 2024 году — €0. По сравнению с районом (Tartu linn): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Riia tn 60 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Riia tn 60 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,45/м² в месяц (здесь €0,80/м² в месяц); ремонтный фонд €5,80/м² (здесь €6,24/м²).
Насколько велико товарищество Riia tn 60 и кто им управляет?
9 квартир. Регистрационный код 80537949; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 374 м².