Tartu linn, L. Puusepa tn 11, L. Puusepa tn 11a korteriühistu
Товарищество на 4 квартир. Ремонтный фонд уменьшился.
L. Puusepa tn 11, L. Puusepa tn 11a korteriühistu — квартирное товарищество на 4 квартир: Tartu linn, Tartu linn (2 здания).
В ремонтном фонде на конец года было €2 116; в 2022 году — €4 394. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 35% (€504 → €682 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €3,30/m² в месяц расходов и €23/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: L. Puusepa tn 11, L. Puusepa tn 11a, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€4 394 (2022) → €2 116 (2025), за это время ремонт на €666
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,30 · взносы €1,04 · фонд €23/m²
На той же улице: L. Puusepa tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L. Puusepa tn 11 (это товарищество) | – | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| L. Puusepa tn 7 | 60 m | 6 | – | €2,04 | – | нет | 2025 |
| L. Puusepa tn 29 | 410 m | 24 | €4,82 | €0,77 | €23 | €162 299 | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L. Puusepa tn 11 (это товарищество) | – | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| Lembitu tn 9 | 160 m | 5 | €2,64 | €1,12 | – | нет | 2025 |
| Väike kaar 33c | 180 m | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Väike kaar 39 | 240 m | 13 | €2,58 | €1,30 | €30 | нет | 2025 |
| Riia tn 60 | 400 m | 9 | €0,80 | €0,18 | €6 | нет | 2025 |
| Väike kaar 84 | 410 m | 16 | €3,94 | €0,59 | €13 | €95 588 | 2025 |
| Riia tn 53 | 410 m | 5 | – | €0,45 | – | нет | 2025 |
| Riia tn 48 | 420 m | 7 | €2,21 | €0,32 | €95 | нет | 2025 |
| Väike kaar 43 | 440 m | 64 | €3,53 | €1,14 | €0 | €376 287 | 2025 |
| Tervishoiu tn 2b | 440 m | 16 | €3,30 | €1,70 | – | нет | 2025 |
| Riia tn 40 | 470 m | 6 | €4,15 | €1,04 | €39 | €55 299 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,97 | €1,04 | €22 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €2 116 ≈ €529 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €682 | €631 | €964 | €504 | +35% |
| Расходы на ремонт | €90 | €90 | €486 | €80 | +13% |
| Остаток ремонтного фонда | €2 116 | €2 799 | €3 430 | €4 394 | −52% |
| Денежные средства | €27 | €8 | €71 | €22 | +23% |
| Резервный капитал | €155 | €155 | €155 | €155 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €682 | €631 | €964 | €504 | +35% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 90 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 2 116 €.
членов: 1 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе L. Puusepa tn 11?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €682 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества L. Puusepa tn 11?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €2 116. В 2022 году — €4 394.
Есть ли у товарищества L. Puusepa tn 11 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе L. Puusepa tn 11?
Взносы членов составили €504 в 2022 году и €682 в 2025 году — изменение +35%. За последний год: +8,1% к 2024.
Как товарищество L. Puusepa tn 11 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,30/м² в месяц; ремонтный фонд €23/м².
Насколько велико товарищество L. Puusepa tn 11 и кто им управляет?
4 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80240310; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.