Tartu linn, L. Puusepa tn 7 korteriühistu
Товарищество на 6 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
L. Puusepa tn 7 korteriühistu — квартирное товарищество на 6 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €46 в месяц; взносы без коммунальных — €2,04/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 36% (€2 451 → €3 332 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €3,40/m² в месяц расходов и €27/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: L. Puusepa tn 7, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (136 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,40 · взносы €0,91 (здесь €2,04) · фонд €27/m²
На той же улице: L. Puusepa tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L. Puusepa tn 7 (это товарищество) | – | 6 | – | €2,04 | – | нет | 2025 |
| L. Puusepa tn 11 | 60 m | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| L. Puusepa tn 29 | 460 m | 24 | €4,82 | €0,77 | €23 | €162 299 | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L. Puusepa tn 7 (это товарищество) | – | 6 | – | €2,04 | – | нет | 2025 |
| Lembitu tn 9 | 100 m | 5 | €2,64 | €1,12 | – | нет | 2025 |
| Väike kaar 33c | 190 m | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Väike kaar 39 | 280 m | 13 | €2,58 | €1,30 | €30 | нет | 2025 |
| Riia tn 60 | 340 m | 9 | €0,80 | €0,18 | €6 | нет | 2025 |
| Riia tn 48 | 370 m | 7 | €2,21 | €0,32 | €95 | нет | 2025 |
| Riia tn 53 | 380 m | 5 | – | €0,45 | – | нет | 2025 |
| Riia tn 40 | 440 m | 6 | €4,15 | €1,04 | €39 | €55 299 | 2025 |
| Riia tn 47 | 450 m | 6 | €3,40 | €2,03 | €35 | нет | 2025 |
| Väike kaar 84 | 470 m | 16 | €3,94 | €0,59 | €13 | €95 588 | 2025 |
| Väike kaar 43 | 500 m | 64 | €3,53 | €1,14 | €0 | €376 287 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,02 | €1,04 | €30 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €3 332 | €2 819 | €2 572 | €2 451 | +36% |
| Денежные средства | €13 230 | €11 668 | €9 849 | €7 957 | +66% |
| Резервный капитал | €213 | €213 | €213 | €213 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 679 | €1 077 | €737 | €1 137 | +48% |
| Результат года | €1 653 | €1 742 | €1 835 | €1 314 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе L. Puusepa tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €46 в месяц; собственные взносы без коммунальных €2,04/м² в месяц.
Есть ли у товарищества L. Puusepa tn 7 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе L. Puusepa tn 7?
Взносы членов составили €2 451 в 2022 году и €3 332 в 2025 году — изменение +36%. За последний год: +18% к 2024.
Как товарищество L. Puusepa tn 7 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,40/м² в месяц; ремонтный фонд €27/м².
Насколько велико товарищество L. Puusepa tn 7 и кто им управляет?
6 квартир. Регистрационный код 80457044; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 136 м².