Tallinn, Tildri tn 4 korteriühistu
Товарищество на 26 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tildri tn 4 korteriühistu — квартирное товарищество на 26 квартир: район Kristiine, Tallinn.
Кредита нет. Взносы членов в 2022–2024 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами; их медиана: €3,00/m² в месяц расходов и €10/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tildri tn 4, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 15 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,00 · взносы €1,15 · фонд €10/m²
На той же улице: Tildri tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tildri tn 4 (это товарищество) | – | 26 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tildri tn 6 | 150 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Tildri tn 7 | 260 m | 10 | €2,74 | €0,55 | €15 | нет | 2025 |
| Tildri tn 17 | 40 m | 24 | €3,11 | €1,97 | – | нет | 2025 |
| Tildri tn 19 | 70 m | 10 | – | €2,09 | €15 | нет | 2025 |
| Tildri tn 21 | 140 m | 24 | €2,88 | €0,68 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,88 | €1,33 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tildri tn 4 (это товарищество) | – | 26 | – | – | – | нет | 2025 |
| Algi tn 59 | 170 m | 76 | €2,34 | €0,49 | €6 | нет | 2025 |
| Mingi tn 5 | 210 m | 72 | €3,28 | €1,15 | €8 | €211 388 | 2025 |
| Mooni tn 115 | 240 m | 20 | €3,63 | €0,82 | – | €25 938 | 2025 |
| Vaablase tn 1 | 250 m | 89 | €3,13 | €1,15 | – | €635 371 | 2025 |
| Kuklase tn 2 | 250 m | 60 | €2,83 | €1,60 | – | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 139 | 270 m | 90 | €2,43 | €1,03 | – | нет | 2025 |
| Algi tn 55 | 270 m | 28 | €3,12 | €1,96 | €14 | €20 439 | 2025 |
| Kiili tn 12 | 270 m | 16 | €3,61 | €1,78 | €6 | нет | 2024 |
| Kuklase tn 4 | 320 m | 89 | €2,61 | €0,62 | €10 | €48 921 | 2025 |
| Mustamäe tee 141a | 320 m | 38 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,12 | €1,15 | €8 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 26 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €0 | €0 | €998 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €0 | €998 | €998 | €998 | −100% |
| Денежные средства | €4 681 | €5 085 | €4 677 | €4 219 | +11% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €622 | €350 | €153 | €0 | – |
| Результат года | −€592 | €662 | €845 | €998 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Tildri tn 4 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Tildri tn 4?
Взносы членов составили €998 в 2022 году и €998 в 2024 году — изменение +0,0%. За последний год: 0 (было €998).
Как товарищество Tildri tn 4 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,00/м² в месяц; ремонтный фонд €10/м².
Насколько велико товарищество Tildri tn 4 и кто им управляет?
26 квартир. Регистрационный код 80516947; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.