Tallinn, Tildri tn 4 korteriühistu
26 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Tildri tn 4 korteriühistu on 26 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn.
Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2024.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,00/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tildri tn 4, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 15 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,00 · vastikkeet €1,15 · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: Tildri tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tildri tn 4 (tämä) | – | 26 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tildri tn 6 | 150 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Tildri tn 7 | 260 m | 10 | €2,74 | €0,55 | €15 | ei | 2025 |
| Tildri tn 17 | 40 m | 24 | €3,11 | €1,97 | – | ei | 2025 |
| Tildri tn 19 | 70 m | 10 | – | €2,09 | €15 | ei | 2025 |
| Tildri tn 21 | 140 m | 24 | €2,88 | €0,68 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,88 | €1,33 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tildri tn 4 (tämä) | – | 26 | – | – | – | ei | 2025 |
| Algi tn 59 | 170 m | 76 | €2,34 | €0,49 | €6 | ei | 2025 |
| Mingi tn 5 | 210 m | 72 | €3,28 | €1,15 | €8 | €211 388 | 2025 |
| Mooni tn 115 | 240 m | 20 | €3,63 | €0,82 | – | €25 938 | 2025 |
| Vaablase tn 1 | 250 m | 89 | €3,13 | €1,15 | – | €635 371 | 2025 |
| Kuklase tn 2 | 250 m | 60 | €2,83 | €1,60 | – | ei | 2025 |
| Mustamäe tee 139 | 270 m | 90 | €2,43 | €1,03 | – | ei | 2025 |
| Algi tn 55 | 270 m | 28 | €3,12 | €1,96 | €14 | €20 439 | 2025 |
| Kiili tn 12 | 270 m | 16 | €3,61 | €1,78 | €6 | ei | 2024 |
| Kuklase tn 4 | 320 m | 89 | €2,61 | €0,62 | €10 | €48 921 | 2025 |
| Mustamäe tee 141a | 320 m | 38 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,12 | €1,15 | €8 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 26 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €0 | €0 | €998 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €0 | €998 | €998 | €998 | −100% |
| Rahavarat | €4 681 | €5 085 | €4 677 | €4 219 | +11% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €622 | €350 | €153 | €0 | – |
| Tilikauden tulos | −€592 | €662 | €845 | €998 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Onko taloyhtiöllä Tildri tn 4 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Tildri tn 4 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €998 vuonna 2022 ja €998 vuonna 2024 — muutos +0,0%. Viimeisin vuosi: 0 (oli €998).
Miten taloyhtiö Tildri tn 4 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,00/m² / kk; korjausrahasto €10/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Tildri tn 4 on ja kuka sitä hallinnoi?
26 asuntoa. Rekisteritunnus 80516947; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.