Pärnu linn, Suur-Kuke tn 23b korteriühistu
Товарищество на 11 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Suur-Kuke tn 23b korteriühistu — квартирное товарищество на 11 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами; их медиана: €2,61/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Suur-Kuke tn 23b, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 15 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,61 · взносы €1,10 · фонд €11/m²
На той же улице: Suur-Kuke tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Kuke tn 23b (это товарищество) | – | 11 | – | – | – | нет | 2024 |
| Suur-Kuke tn 7 | 520 m | 8 | €5,46 | €2,43 | €25 | €49 867 | 2025 |
| Suur-Kuke tn 15a | 340 m | 16 | – | €2,52 | – | нет | 2025 |
| Suur-Kuke tn 27 | 100 m | 8 | €2,64 | €0,84 | €15 | €16 501 | 2025 |
| Suur-Kuke tn 30 | 250 m | 7 | €1,67 | €0,10 | €11 | нет | 2025 |
| Suur-Kuke tn 66 | 350 m | 7 | €0,59 | €0,30 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,16 | €0,84 | €15 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Kuke tn 23b (это товарищество) | – | 11 | – | – | – | нет | 2024 |
| Kanali tn 8f | 80 m | 16 | €7,81 | €4,78 | €11 | нет | 2024 |
| Kanali tn 4 | 110 m | 6 | €1,35 | €0,79 | €5 | нет | 2024 |
| Kanali tn 5a | 120 m | 16 | – | €2,25 | €6 | нет | 2025 |
| Paju tn 5 | 160 m | 56 | €2,58 | €0,38 | €11 | нет | 2025 |
| Karja tn 83 | 170 m | 3 | – | €0,48 | – | нет | 2024 |
| Kooli tn 38a | 190 m | 8 | €1,56 | – | €11 | нет | 2025 |
| Kanali tn 2b | 230 m | 12 | €3,95 | €1,44 | €4 | €187 271 | 2025 |
| Kanali tn 2 | 230 m | 32 | €4,53 | €1,75 | €14 | €326 832 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 31 | 240 m | 8 | €2,02 | €1,35 | €24 | €9 253 | 2025 |
| Kanali tn 2c | 260 m | 12 | €2,82 | €0,85 | €11 | €50 615 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,70 | €1,35 | €11 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2024 год.
Korteriühistul majandusaastal majandustegevus puudus. Korteriomanikud tasuvad kõik kulud (sh elekter ja maamaks) iseseisvalt.
членов: 11 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Suur-Kuke tn 23b кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Как товарищество Suur-Kuke tn 23b выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,61/м² в месяц; ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Suur-Kuke tn 23b и кто им управляет?
11 квартир. Регистрационный код 80480770; отчёты 2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.