Pärnu linn, Suur-Kuke tn 66 korteriühistu
Товарищество на 7 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Suur-Kuke tn 66 korteriühistu — квартирное товарищество на 7 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €56 в месяц; все расходы с коммунальными — €0,59/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 122% (€1 296 → €2 872 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами; их медиана: €2,71/m² в месяц расходов и €7/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Suur-Kuke tn 66, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (786 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 15 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,71 (здесь €0,59) · взносы €0,58 (здесь €0,30) · фонд €7/m²
На той же улице: Suur-Kuke tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Kuke tn 66 (это товарищество) | – | 7 | €0,59 | €0,30 | – | нет | 2025 |
| Suur-Kuke tn 7 | 860 m | 8 | €5,46 | €2,43 | €25 | €49 867 | 2025 |
| Suur-Kuke tn 15a | 680 m | 16 | – | €2,52 | – | нет | 2025 |
| Suur-Kuke tn 23b | 350 m | 11 | – | – | – | нет | 2024 |
| Suur-Kuke tn 27 | 240 m | 8 | €2,64 | €0,84 | €15 | €16 501 | 2025 |
| Suur-Kuke tn 30 | 590 m | 7 | €1,67 | €0,10 | €11 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,64 | €1,64 | €15 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Kuke tn 66 (это товарищество) | – | 7 | €0,59 | €0,30 | – | нет | 2025 |
| Kooli tn 63 | 90 m | 31 | €2,78 | €0,14 | €6 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 68 | 90 m | 6 | €1,10 | €0,25 | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 53 | 100 m | 6 | – | €1,46 | – | €37 950 | 2024 |
| A. H. Tammsaare pst 51 | 120 m | 6 | – | €0,82 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 1a | 130 m | 6 | – | €1,49 | €5 | нет | 2025 |
| Kooli tn 65 | 130 m | 54 | €2,42 | €0,34 | €3 | €29 276 | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 49 | 150 m | 14 | €3,22 | €0,22 | €16 | €13 784 | 2025 |
| Kooli tn 67 | 160 m | 54 | €2,40 | €0,13 | €0 | €15 015 | 2025 |
| Heina tn 4 | 180 m | 12 | €2,95 | €1,39 | €2 | нет | 2025 |
| Kooli tn 69 | 200 m | 54 | €3,04 | €0,22 | €8 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,78 | €0,30 | €5 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 872 | €3 052 | €1 877 | €1 296 | +122% |
| Расходы на ремонт | €245 | €745 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €995 | €1 450 | €2 095 | €1 643 | −39% |
| Резервный капитал | €450 | €450 | €358 | €358 | +26% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 808 | €3 090 | €1 636 | €1 137 | +147% |
| Результат года | €64 | −€38 | €242 | €161 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 245 € eest.
членов: 6 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Suur-Kuke tn 66?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €0,59/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €56 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,30/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): €2,48/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Suur-Kuke tn 66 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Suur-Kuke tn 66?
Взносы членов составили €1 296 в 2022 году и €2 872 в 2025 году — изменение +122%. За последний год: −5,9% к 2024.
Как товарищество Suur-Kuke tn 66 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,71/м² в месяц (здесь €0,59/м² в месяц); ремонтный фонд €6,65/м².
Насколько велико товарищество Suur-Kuke tn 66 и кто им управляет?
7 квартир. Регистрационный код 80405478; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 786 м².