Pärnu linn, Suur-Kuke tn 15a korteriühistu
Товарищество на 16 квартир. Резкий рост взносов: +67% (2025).
Suur-Kuke tn 15a korteriühistu — квартирное товарищество на 16 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €54 в месяц; взносы без коммунальных — €2,52/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 67% (€9 792 → €16 305 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами; их медиана: €2,00/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Suur-Kuke tn 15a, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (540 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Резкий рост взносов: +67% (2025)€9 775 (2024) → €16 305 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 15 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,00 · взносы €0,57 (здесь €2,52) · фонд €13/m²
На той же улице: Suur-Kuke tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Kuke tn 15a (это товарищество) | – | 16 | – | €2,52 | – | нет | 2025 |
| Suur-Kuke tn 7 | 180 m | 8 | €5,46 | €2,43 | €25 | €49 867 | 2025 |
| Suur-Kuke tn 23b | 340 m | 11 | – | – | – | нет | 2024 |
| Suur-Kuke tn 27 | 440 m | 8 | €2,64 | €0,84 | €15 | €16 501 | 2025 |
| Suur-Kuke tn 30 | 100 m | 7 | €1,67 | €0,10 | €11 | нет | 2025 |
| Suur-Kuke tn 66 | 680 m | 7 | €0,59 | €0,30 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,16 | €0,57 | €15 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Kuke tn 15a (это товарищество) | – | 16 | – | €2,52 | – | нет | 2025 |
| Kasarmu tn 2 | 60 m | 16 | €1,39 | €0,57 | – | нет | 2025 |
| Karja tn 38 | 60 m | 4 | €2,00 | €0,42 | €7 | €1 842 | 2025 |
| Karja tn 45 | 110 m | 8 | €2,00 | €0,41 | €14 | нет | 2025 |
| Väike-Kuke tn 12 | 120 m | 8 | €1,52 | €0,35 | €7 | €19 227 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 8b | 130 m | 4 | €2,38 | €0,57 | – | нет | 2025 |
| Väike-Kuke tn 31 | 140 m | 8 | €2,02 | €1,35 | €24 | €9 253 | 2025 |
| Karja tn 31 | 150 m | 5 | €0,52 | €0,13 | €126 | нет | 2025 |
| Väike-Kuke tn 21b | 150 m | 24 | €1,41 | €0,65 | – | €2 177 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 8d | 150 m | 6 | €2,66 | €1,06 | €5 | нет | 2025 |
| Karja tn 29 | 170 m | 12 | – | €1,95 | €11 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,00 | €0,57 | €11 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €16 305 | €9 775 | €10 259 | €9 792 | +67% |
| Денежные средства | €651 | €7 247 | €2 988 | €5 002 | −87% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €22 901 | €5 516 | €12 273 | €12 007 | +91% |
| Результат года | −€6 596 | €4 259 | −€2 014 | −€2 215 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Suur-Kuke tn 15a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €54 в месяц; собственные взносы без коммунальных €2,52/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Suur-Kuke tn 15a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Suur-Kuke tn 15a?
Взносы членов составили €9 792 в 2022 году и €16 305 в 2025 году — изменение +67%. За последний год: +67% к 2024.
Как товарищество Suur-Kuke tn 15a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,00/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Suur-Kuke tn 15a и кто им управляет?
16 квартир. Регистрационный код 80590257; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 540 м².