Tartu linn, Taara pst 1e korteriühistu
Товарищество на 24 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Taara pst 1e korteriühistu — квартирное товарищество на 24 квартир: Tartu linn, Tartu linn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами; их медиана: €2,80/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Taara pst 1e, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 15 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,80 · взносы €1,35 · фонд €4/m²
На той же улице: Taara pst
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taara pst 1e (это товарищество) | – | 24 | – | – | – | нет | 2025 |
| Taara pst 1 | 110 m | 51 | €2,80 | €1,35 | €1 | €163 152 | 2025 |
| Taara pst 1a | 140 m | 32 | €3,43 | €0,54 | €78 | нет | 2025 |
| Taara pst 4 | 210 m | 11 | €2,49 | €0,62 | €4 | €78 709 | 2025 |
| Taara pst 6 | 200 m | 6 | €3,15 | €2,69 | €9 | €133 316 | 2025 |
| Taara pst 20 | 280 m | 4 | €1,71 | €0,20 | €29 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,80 | €0,62 | €9 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taara pst 1e (это товарищество) | – | 24 | – | – | – | нет | 2025 |
| K. A. Hermanni tn 6 | 70 m | 3 | – | €0,94 | – | нет | 2025 |
| Veski tn 15 | 80 m | 12 | €1,74 | €1,56 | €3 | €8 217 | 2025 |
| Veski tn 7 | 90 m | 21 | €4,39 | €1,02 | €9 | €179 540 | 2025 |
| Vikerkaare tn 2 | 90 m | 3 | – | €1,72 | – | нет | 2025 |
| K. A. Hermanni tn 8 | 100 m | 8 | – | €1,35 | €1 | €81 216 | 2025 |
| Oru tn 4 | 130 m | 5 | €3,00 | €1,67 | €0 | нет | 2025 |
| Oru tn 2 | 140 m | 8 | €2,63 | €1,15 | €1 | нет | 2025 |
| Veski tn 25 | 140 m | 4 | – | €1,58 | €12 | нет | 2025 |
| Veski tn 10 | 150 m | 5 | €4,25 | €1,42 | – | €52 184 | 2025 |
| Veski tn 27 | 170 m | 6 | €1,84 | €1,15 | €4 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,82 | €1,39 | €3 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Taara pst 1e кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Taara pst 1e выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,80/м² в месяц; ремонтный фонд €4,05/м².
Насколько велико товарищество Taara pst 1e и кто им управляет?
24 квартир. Регистрационный код 80446879; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.