Tartu linn, Raua tn 15b korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Raua tn 15b korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €153 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,81/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Karlova linnaosa, Taga-Karlova).
В ремонтном фонде на конец года было €1 261 (€2/m², ≈ €158 на квартиру); в 2022 году — €1 200 — нижняя четверть района. Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами; их медиана: €2,04/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Raua tn 15b, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (533 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 14 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,04 (здесь €2,81) · взносы €1,12 (здесь €1,16) · фонд €5/m² (здесь €2)
На той же улице: Raua tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Raua tn 15b (это товарищество) | – | 8 | €2,81 | €1,16 | €2 | нет | 2025 |
| Raua tn 2 | 400 m | 45 | €3,39 | €1,38 | – | €563 974 | 2025 |
| Raua tn 8 | 320 m | 11 | – | €2,22 | €6 | нет | 2025 |
| Raua tn 13 | 60 m | 10 | €2,32 | €1,13 | – | нет | 2025 |
| Raua tn 20 | 130 m | 27 | €2,04 | €1,19 | €4 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,32 | €1,29 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Raua tn 15b (это товарищество) | – | 8 | €2,81 | €1,16 | €2 | нет | 2025 |
| Saekoja tn 11 | 90 m | 45 | €2,01 | €0,50 | – | нет | 2025 |
| Kalevi tn 111 | 90 m | 8 | – | €1,78 | €43 | нет | 2024 |
| Sõbra tn 31 | 100 m | 36 | €1,88 | €1,00 | €3 | нет | 2025 |
| Kalevi tn 109 | 100 m | 7 | €1,74 | €0,95 | – | нет | 2025 |
| Nõva tn 13 | 130 m | 60 | €1,82 | €0,36 | – | нет | 2025 |
| Purde tn 23 | 190 m | 15 | €2,82 | €1,23 | €5 | €121 876 | 2025 |
| Purde tn 21 | 190 m | 18 | €2,58 | €0,43 | €21 | нет | 2025 |
| Purde tn 35 | 200 m | 11 | €1,08 | €0,09 | €0 | нет | 2025 |
| Turu tn 35a | 210 m | 6 | – | €2,96 | €2 | нет | 2025 |
| Turu tn 35 | 210 m | 60 | €3,39 | €1,10 | €27 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,94 | €0,98 | €5 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €1 261 = €2,37/м² ≈ €158 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €7 444 | €0 | – | – | – |
| Собрано в ремонтный фонд | €0 | €143 | €143 | – | −100% |
| Остаток ремонтного фонда | €1 261 | €1 010 | €1 200 | €1 200 | +5,1% |
| Денежные средства | €1 479 | €2 193 | €1 974 | €2 368 | −38% |
| Резервный капитал | €1 359 | €1 359 | €1 359 | €1 359 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €7 463 | €0 | – | – | – |
| Результат года | €0 | €5 | €0 | – | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Raua 15B Korteriühistu põhitegevusala on 8 korterilise elamu (Raua 15B Tartus) elanike teenindamine ja kommunaalteenuste vahendamine majaelanikele.
членов: 8 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Raua tn 15b?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,81/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €153 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,16/м² в месяц. Медиана (микрорайон Karlova linnaosa, Taga-Karlova): €2,15/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Raua tn 15b?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €1 261 (€2,37/м², ≈ €158 на квартиру). В 2022 году — €1 200. По сравнению с районом (микрорайон Karlova linnaosa, Taga-Karlova): нижняя четверть района.
Есть ли у товарищества Raua tn 15b кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Raua tn 15b выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,04/м² в месяц (здесь €2,81/м² в месяц); ремонтный фонд €5,10/м² (здесь €2,37/м²).
Насколько велико товарищество Raua tn 15b и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80392379; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 533 м².