Tallinn, Astangu tn 27d, Astangu tn 29, Astangu tn 29c, Astangu tn 29d korteriühistu
Малый резервный капитал.
Astangu tn 27d, Astangu tn 29, Astangu tn 29c, Astangu tn 29d korteriühistu — квартирное товарищество: район Haabersti, Tallinn (4 здания).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 20% (€36 619 → €43 949 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,67/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Astangu tn 27d, Astangu tn 29, Astangu tn 29c, Astangu tn 29d, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€2 991 — меньше месячных расходов (€3 677)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,67 · взносы €1,04 · фонд €6/m²
На той же улице: Astangu tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Astangu tn 27d (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Astangu tn 18 | 480 m | 26 | – | €6,39 | – | нет | 2025 |
| Astangu tn 19 | 680 m | 241 | €2,85 | €1,13 | €5 | нет | 2025 |
| Astangu tn 21 | 470 m | 176 | €3,01 | €0,84 | €19 | нет | 2025 |
| Astangu tn 22 | 350 m | 71 | €3,03 | €1,37 | €5 | €323 065 | 2025 |
| Astangu tn 23 | 330 m | 148 | €2,61 | €0,74 | €2 | нет | 2025 |
| Astangu tn 24 | 390 m | 35 | €3,25 | €1,55 | €4 | нет | 2025 |
| Astangu tn 26 | 420 m | 38 | – | €2,48 | €0 | нет | 2025 |
| Astangu tn 28 | 350 m | 38 | €2,51 | €0,55 | €15 | нет | 2025 |
| Astangu tn 32 | 390 m | 28 | €2,64 | €0,75 | €19 | €38 665 | 2025 |
| Astangu tn 34 | 350 m | 38 | €2,69 | €1,28 | €12 | нет | 2025 |
| Astangu tn 36 | 370 m | 37 | €2,95 | €0,55 | €28 | нет | 2025 |
| Astangu tn 38 | 330 m | 38 | – | €0,86 | – | нет | 2025 |
| Astangu tn 42 | 320 m | 38 | €2,96 | €0,92 | €12 | нет | 2025 |
| Astangu tn 44 | 290 m | 38 | €2,44 | €0,81 | €19 | нет | 2025 |
| Astangu tn 48 | 290 m | 45 | €2,55 | €1,61 | €20 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,77 | €0,92 | €12 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Astangu tn 27d (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Järveotsa tee 25 | 210 m | 216 | €2,01 | €0,30 | €6 | €249 068 | 2025 |
| Järveotsa tee 23 | 230 m | 70 | – | €1,05 | – | нет | 2025 |
| Järveotsa tee 17 | 240 m | 72 | €3,11 | €1,47 | €8 | €186 096 | 2025 |
| Järveotsa tee 21 | 250 m | 72 | €2,89 | €0,56 | €9 | нет | 2025 |
| Järveotsa tee 9 | 270 m | 72 | €2,64 | €0,65 | €2 | €128 623 | 2025 |
| Järveotsa tee 35 | 280 m | 72 | €2,67 | €1,06 | €7 | нет | 2025 |
| Järveotsa tee 27 | 280 m | 216 | €2,37 | €0,98 | €4 | €376 884 | 2025 |
| Järveotsa tee 19 | 280 m | 72 | €2,55 | €1,26 | €1 | нет | 2025 |
| Järveotsa tee 11 | 290 m | 71 | €2,52 | €1,04 | €3 | нет | 2025 |
| Tasandi tn 8 | 310 m | 36 | €3,23 | €1,31 | €3 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,64 | €1,05 | €4 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €43 949 | €44 866 | €32 884 | €36 619 | +20% |
| Расходы на ремонт | €8 306 | €12 368 | €0 | €7 583 | +9,5% |
| Денежные средства | €22 863 | €19 015 | €25 602 | €7 576 | ×3,0 |
| Резервный капитал | €2 991 | €2 991 | €2 991 | €2 991 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €44 122 | €45 170 | €33 042 | €36 742 | +20% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 8 306 € eest.
членов: 160 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Astangu tn 27d?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €43 949 в год.
Есть ли у товарищества Astangu tn 27d кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Astangu tn 27d?
Взносы членов составили €36 619 в 2022 году и €43 949 в 2025 году — изменение +20%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Astangu tn 27d выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,67/м² в месяц; ремонтный фонд €6,20/м².
Насколько велико товарищество Astangu tn 27d и кто им управляет?
4 зданий. Регистрационный код 80347232; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.