Tallinn, Astangu tn 27d, Astangu tn 29, Astangu tn 29c, Astangu tn 29d korteriühistu
Väike reservkapital.
Astangu tn 27d, Astangu tn 29, Astangu tn 29c, Astangu tn 29d korteriühistu on korteriühistu – Haabersti linnaosa, Tallinn (4 hoonet).
Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed tõusid 2022–2025 20% (€36 619 → €43 949 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,67/m² kuus kulusid ja €6/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Ühistu haldab hooneid: Astangu tn 27d, Astangu tn 29, Astangu tn 29c, Astangu tn 29d, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Väike reservkapital€2 991 — alla ühe kuu kulude (€3 677)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,67 · maksed €1,04 · remondifond €6/m²
Samal tänaval: Astangu tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Astangu tn 27d (see ühistu) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Astangu tn 18 | 480 m | 26 | – | €6,39 | – | ei | 2025 |
| Astangu tn 19 | 680 m | 241 | €2,85 | €1,13 | €5 | ei | 2025 |
| Astangu tn 21 | 470 m | 176 | €3,01 | €0,84 | €19 | ei | 2025 |
| Astangu tn 22 | 350 m | 71 | €3,03 | €1,37 | €5 | €323 065 | 2025 |
| Astangu tn 23 | 330 m | 148 | €2,61 | €0,74 | €2 | ei | 2025 |
| Astangu tn 24 | 390 m | 35 | €3,25 | €1,55 | €4 | ei | 2025 |
| Astangu tn 26 | 420 m | 38 | – | €2,48 | €0 | ei | 2025 |
| Astangu tn 28 | 350 m | 38 | €2,51 | €0,55 | €15 | ei | 2025 |
| Astangu tn 32 | 390 m | 28 | €2,64 | €0,75 | €19 | €38 665 | 2025 |
| Astangu tn 34 | 350 m | 38 | €2,69 | €1,28 | €12 | ei | 2025 |
| Astangu tn 36 | 370 m | 37 | €2,95 | €0,55 | €28 | ei | 2025 |
| Astangu tn 38 | 330 m | 38 | – | €0,86 | – | ei | 2025 |
| Astangu tn 42 | 320 m | 38 | €2,96 | €0,92 | €12 | ei | 2025 |
| Astangu tn 44 | 290 m | 38 | €2,44 | €0,81 | €19 | ei | 2025 |
| Astangu tn 48 | 290 m | 45 | €2,55 | €1,61 | €20 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,77 | €0,92 | €12 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Astangu tn 27d (see ühistu) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Järveotsa tee 25 | 210 m | 216 | €2,01 | €0,30 | €6 | €249 068 | 2025 |
| Järveotsa tee 23 | 230 m | 70 | – | €1,05 | – | ei | 2025 |
| Järveotsa tee 17 | 240 m | 72 | €3,11 | €1,47 | €8 | €186 096 | 2025 |
| Järveotsa tee 21 | 250 m | 72 | €2,89 | €0,56 | €9 | ei | 2025 |
| Järveotsa tee 9 | 270 m | 72 | €2,64 | €0,65 | €2 | €128 623 | 2025 |
| Järveotsa tee 35 | 280 m | 72 | €2,67 | €1,06 | €7 | ei | 2025 |
| Järveotsa tee 27 | 280 m | 216 | €2,37 | €0,98 | €4 | €376 884 | 2025 |
| Järveotsa tee 19 | 280 m | 72 | €2,55 | €1,26 | €1 | ei | 2025 |
| Järveotsa tee 11 | 290 m | 71 | €2,52 | €1,04 | €3 | ei | 2025 |
| Tasandi tn 8 | 310 m | 36 | €3,23 | €1,31 | €3 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,64 | €1,05 | €4 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €43 949 | €44 866 | €32 884 | €36 619 | +20% |
| Remondikulud | €8 306 | €12 368 | €0 | €7 583 | +9,5% |
| Raha | €22 863 | €19 015 | €25 602 | €7 576 | ×3,0 |
| Reservkapital | €2 991 | €2 991 | €2 991 | €2 991 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €44 122 | €45 170 | €33 042 | €36 742 | +20% |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Aruandeaastal teostati remonditöid 8 306 € eest.
liikmeid 160 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Astangu tn 27d korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: liikmete maksed kokku €43 949 aastas.
Kas Astangu tn 27d korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Astangu tn 27d korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €36 619 ja 2025. aastal €43 949 — muutus +20%. Viimase aasta muutus: ≈ vs 2024.
Kuidas Astangu tn 27d korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,67/m² kuus; remondifond €6,20/m².
Kui suur on Astangu tn 27d korteriühistu ja kes seda haldab?
4 hoonet. Registrikood 80347232; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.