Tallinn, Järveotsa tee 23 korteriühistu
Товарищество на 70 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Järveotsa tee 23 korteriühistu — квартирное товарищество на 70 квартир: район Haabersti, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год взносы без коммунальных — €1,05/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 27% (€37 068 → €47 046 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,67/m² в месяц расходов и €7/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Järveotsa tee 23, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (3 734 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,67 · взносы €1,06 (здесь €1,05) · фонд €7/m²
На той же улице: Järveotsa tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Järveotsa tee 23 (это товарищество) | – | 70 | – | €1,05 | – | нет | 2025 |
| Järveotsa tee 1 | 350 m | 83 | €2,74 | €1,24 | €18 | нет | 2025 |
| Järveotsa tee 2 | 360 m | 216 | €2,52 | €1,32 | €1 | нет | 2025 |
| Järveotsa tee 3 | 310 m | 72 | €3,35 | €2,25 | €0 | €313 396 | 2025 |
| Järveotsa tee 5 | 290 m | 72 | €2,70 | €1,38 | €18 | нет | 2025 |
| Järveotsa tee 7 | 240 m | 71 | €2,29 | €1,63 | €7 | нет | 2025 |
| Järveotsa tee 9 | 200 m | 72 | €2,64 | €0,65 | €2 | €128 623 | 2025 |
| Järveotsa tee 11 | 160 m | 71 | €2,52 | €1,04 | €3 | нет | 2025 |
| Järveotsa tee 13 | 220 m | 144 | €2,71 | €1,06 | – | нет | 2025 |
| Järveotsa tee 17 | 100 m | 72 | €3,11 | €1,47 | €8 | €186 096 | 2025 |
| Järveotsa tee 17a | 140 m | 82 | – | €3,30 | – | €44 630 | 2025 |
| Järveotsa tee 19 | 80 m | 72 | €2,55 | €1,26 | €1 | нет | 2025 |
| Järveotsa tee 21 | 50 m | 72 | €2,89 | €0,56 | €9 | нет | 2025 |
| Järveotsa tee 25 | 50 m | 216 | €2,01 | €0,30 | €6 | €249 068 | 2025 |
| Järveotsa tee 27 | 90 m | 216 | €2,37 | €0,98 | €4 | €376 884 | 2025 |
| Järveotsa tee 35 | 140 m | 72 | €2,67 | €1,06 | €7 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,66 | €1,24 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Järveotsa tee 23 (это товарищество) | – | 70 | – | €1,05 | – | нет | 2025 |
| Astangu tn 27d | 230 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Õismäe tee 73a | 330 m | 20 | – | – | – | нет | 2024 |
| Astangu tn 54 | 350 m | 75 | €2,75 | €0,65 | €45 | нет | 2025 |
| Astangu tn 52 | 360 m | 72 | €3,32 | €1,12 | €2 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 95 | 360 m | 60 | €2,67 | €0,52 | €25 | €13 727 | 2025 |
| Astangu tn 60 | 370 m | 75 | €2,68 | €0,51 | €26 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 93 | 380 m | 20 | €2,19 | €1,02 | – | нет | 2025 |
| Õismäe tee 65 | 380 m | 88 | €1,98 | €0,70 | €7 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 81 | 380 m | 40 | €3,61 | €2,01 | – | нет | 2025 |
| Randma tn 8 | 380 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,68 | €0,70 | €25 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €47 046 | €59 723 | €126 152 | €37 068 | +27% |
| Расходы на ремонт | €18 049 | €31 594 | €98 125 | €9 098 | +98% |
| Денежные средства | €107 747 | €97 286 | €97 612 | €161 082 | −33% |
| Резервный капитал | €11 523 | €11 523 | €8 917 | €6 310 | +83% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €47 308 | €59 985 | €126 399 | €37 314 | +27% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
teostas KÜ Järveotsa 23 oma majandustgevust põhikirja alusel lähtudes 30.05.2025.a. toimunud üldkoosoleku majandusplaanist: Elekripaigalduse kontrolli teostas OÜ Haabersti Ehitus.
членов: 70 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Järveotsa tee 23?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: собственные взносы без коммунальных €1,05/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Järveotsa tee 23 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Järveotsa tee 23?
Взносы членов составили €37 068 в 2022 году и €47 046 в 2025 году — изменение +27%. За последний год: −21% к 2024.
Как товарищество Järveotsa tee 23 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,67/м² в месяц; ремонтный фонд €6,75/м².
Насколько велико товарищество Järveotsa tee 23 и кто им управляет?
70 квартир. Регистрационный код 80163578; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 3 734 м².