Tallinn, Juurdeveo tn 17 korteriühistu
10 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Juurdeveo tn 17 korteriühistu on 10 korteriga korteriühistu – Kesklinna linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €60 kuus.
Ühistul on laenu €118 935 (≈ €11 894 korteri kohta).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,12/m² kuus kulusid ja €16/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Juurdeveo tn 17, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (257 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,12 · maksed €1,06 · remondifond €16/m²
Samal tänaval: Juurdeveo tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juurdeveo tn 17 (see ühistu) | – | 10 | – | – | – | €118 935 | 2025 |
| Juurdeveo tn 3 | 200 m | 7 | – | – | – | ei | 2024 |
| Juurdeveo tn 4 | 180 m | 10 | – | – | – | €21 647 | 2025 |
| Juurdeveo tn 5 | 180 m | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 6 | 150 m | 10 | €3,10 | €0,24 | – | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 8 | 130 m | 9 | – | €1,91 | €13 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 10 | 80 m | 42 | €3,91 | €1,06 | – | €12 281 | 2025 |
| Juurdeveo tn 12 | 40 m | 6 | – | €2,08 | €13 | €44 003 | 2025 |
| Juurdeveo tn 14 | 50 m | 25 | €3,52 | €1,31 | €6 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 15 | 30 m | 11 | €2,23 | €0,92 | €73 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 18 | 70 m | 8 | – | €0,21 | – | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 19 | 60 m | 83 | – | €1,58 | €20 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 22 | 100 m | 10 | €1,08 | €0,28 | €28 | ei | 2024 |
| Juurdeveo tn 22a | 130 m | 3 | – | €1,39 | – | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 24 | 170 m | 11 | €2,50 | €0,93 | €19 | ei | 2025 |
| Juurdeveo tn 25b | 140 m | 28 | – | €2,06 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,80 | €1,19 | €19 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juurdeveo tn 17 (see ühistu) | – | 10 | – | – | – | €118 935 | 2025 |
| Keava tn 8 | 20 m | 12 | – | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Kauba tn 13 | 70 m | 8 | – | €0,54 | – | ei | 2025 |
| Keava tn 7 | 80 m | 15 | €3,33 | €0,72 | – | ei | 2024 |
| Kiisa tn 11 | 90 m | 17 | €2,22 | €0,92 | – | €50 133 | 2025 |
| Kauba tn 9 | 90 m | 9 | – | €0,56 | €54 | ei | 2025 |
| Kiisa tn 9 | 100 m | 48 | €4,08 | €1,72 | €2 | €24 236 | 2025 |
| Keava tn 3 | 100 m | 14 | €3,14 | €2,76 | – | ei | 2025 |
| Kauba tn 40 | 100 m | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kauba tn 36 | 110 m | 10 | €2,87 | €1,15 | €2 | ei | 2025 |
| Kiisa tn 7 | 120 m | 48 | €3,85 | €2,92 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,24 | €0,92 | €2 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€118 935 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €11 894 korteri kohta
| Laenuandja | Jääk | Intress | Lõpp |
|---|---|---|---|
| – | €118 935 | – | – |
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Laenujääk | €118 935 | €118 935 | €118 935 | – | ≈ |
| Raha | €3 231 | €2 471 | €2 226 | €1 982 | +63% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €6 756 | €6 715 | €7 149 | €5 920 | +14% |
| Aasta tulem | €460 | €285 | €251 | €180 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Korteriühistu Juurdeveo 17 majandab Juurdeveo 17 kinnistut . KÜ juhib ja esindab juhatus.
liikmeid 0 eraisikut + 2 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Juurdeveo tn 17 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €60 kuus.
Kas Juurdeveo tn 17 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €118 935 (≈ €11 894 korteri kohta). Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kuidas Juurdeveo tn 17 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,12/m² kuus; remondifond €16/m².
Kui suur on Juurdeveo tn 17 korteriühistu ja kes seda haldab?
10 korterit. Registrikood 80333299; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 257 m².