Tallinn, Keava tn 8 korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Keava tn 8 korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год взносы без коммунальных — €0,65/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2024–2025 на 24% (€3 949 → €4 896 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €3,33/m² в месяц расходов и €20/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Keava tn 8, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (632 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,33 · взносы €0,99 (здесь €0,65) · фонд €20/m²
На той же улице: Keava tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Keava tn 8 (это товарищество) | – | 12 | – | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Keava tn 3 | 80 m | 14 | €3,14 | €2,76 | – | нет | 2025 |
| Keava tn 7 | 60 m | 15 | €3,33 | €0,72 | – | нет | 2024 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Keava tn 8 (это товарищество) | – | 12 | – | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 17 | 20 m | 10 | – | – | – | €118 935 | 2025 |
| Juurdeveo tn 15 | 40 m | 11 | €2,23 | €0,92 | €73 | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 12 | 60 m | 6 | – | €2,08 | €13 | €44 003 | 2025 |
| Juurdeveo tn 19 | 60 m | 83 | – | €1,58 | €20 | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 14 | 70 m | 25 | €3,52 | €1,31 | €6 | нет | 2025 |
| Kauba tn 13 | 70 m | 8 | – | €0,54 | – | нет | 2025 |
| Kauba tn 9 | 80 m | 9 | – | €0,56 | €54 | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 18 | 80 m | 8 | – | €0,21 | – | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 10 | 100 m | 42 | €3,91 | €1,06 | – | €12 281 | 2025 |
| Kauba tn 40 | 110 m | 3 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,52 | €0,99 | €20 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 12 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €3 133 | €0,41 | €22 | €2 872 |
| Reservfondi ja remondi tasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €1 763 | €0,23 | €12 | €1 077 |
| Итого | €4 896 | €0,65 | €34 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kitseküla
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €4 896 | €3 949 | – | – | +24% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €1 763 | – | – | – | – |
| Расходы на ремонт | €4 355 | €3 672 | – | – | +19% |
| Денежные средства | €1 908 | €340 | €0 | – | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €4 355 | €3 672 | – | – | +19% |
| Результат года | €541 | €277 | – | – | – |
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Keava tn 8 korteriühistu on mittetulundusühistu eesmärgiga korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja kasutamise, haldamise ning remondi korraldamine.
членов: 9 частных лиц + 4 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Keava tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: собственные взносы без коммунальных €0,65/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Keava tn 8 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Keava tn 8?
Взносы членов составили €3 949 в 2024 году и €4 896 в 2025 году — изменение +24%. За последний год: +24% к 2024.
Как товарищество Keava tn 8 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,33/м² в месяц; ремонтный фонд €20/м².
Насколько велико товарищество Keava tn 8 и кто им управляет?
12 квартир. Регистрационный код 80531792; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 632 м².