Tallinn, Viu tn 13 korteriühistu
Заметных изменений в отчётах нет.
Viu tn 13 korteriühistu — квартирное товарищество: район Kristiine, Tallinn.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2024 на 9% (€646 → €702 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €3,32/m² в месяц расходов и €9/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Viu tn 13, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,32 · взносы €1,04 · фонд €9/m²
На той же улице: Viu tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viu tn 13 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2024 |
| Viu tn 3 | 140 m | 16 | €3,77 | €1,33 | €3 | €18 871 | 2025 |
| Viu tn 5 | 120 m | 18 | €3,35 | €1,04 | €8 | €15 073 | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viu tn 13 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2024 |
| Räägu tn 39 | 20 m | 33 | €2,82 | €0,74 | – | нет | 2025 |
| Räägu tn 41 | 70 m | 8 | €3,77 | €2,28 | €27 | €237 600 | 2025 |
| Räägu tn 14 | 70 m | 30 | €4,13 | €1,47 | €10 | нет | 2025 |
| Räägu tn 14a | 90 m | 30 | €3,10 | €0,99 | €8 | нет | 2025 |
| Lehe tn 27a | 100 m | 20 | €3,28 | €2,31 | – | нет | 2025 |
| Kännu tn 30 | 110 m | 34 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tüve tn 55 | 130 m | 7 | – | €0,96 | – | нет | 2025 |
| Lehe tn 27 | 130 m | 20 | €2,75 | €0,67 | €19 | нет | 2024 |
| Lehe tn 29 | 150 m | 39 | €2,49 | €0,99 | €8 | нет | 2024 |
| Nõmme tee 50 | 180 m | 54 | €3,87 | €1,29 | €19 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,19 | €0,99 | €15 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2024 год, как в отчёте.
| Взнос | Что покрывает | В год | Год назад |
|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €702 | €818 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €702 | €818 | €646 | +8,7% |
| Денежные средства | €539 | €1 125 | €689 | −22% |
| Резервный капитал | €161 | €161 | €161 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €702 | €818 | €646 | +8,7% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2024 год.
KÜ tegevusalaks on garaaži ja sellealuse maa haldamine ja hooldamine. Ühistul on 22 liiget.
членов: 21 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Viu tn 13?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год: взносы членов €702 в год.
Есть ли у товарищества Viu tn 13 кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Viu tn 13?
Взносы членов составили €646 в 2022 году и €702 в 2024 году — изменение +8,7%. За последний год: −14% к 2023.
Как товарищество Viu tn 13 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,32/м² в месяц; ремонтный фонд €9,25/м².
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.