Tallinn, Viu tn 13 korteriühistu
Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Viu tn 13 korteriühistu on taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2024 9 % (€646 → €702 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,32/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Viu tn 13, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,32 · vastikkeet €1,04 · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Viu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viu tn 13 (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2024 |
| Viu tn 3 | 140 m | 16 | €3,77 | €1,33 | €3 | €18 871 | 2025 |
| Viu tn 5 | 120 m | 18 | €3,35 | €1,04 | €8 | €15 073 | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viu tn 13 (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2024 |
| Räägu tn 39 | 20 m | 33 | €2,82 | €0,74 | – | ei | 2025 |
| Räägu tn 41 | 70 m | 8 | €3,77 | €2,28 | €27 | €237 600 | 2025 |
| Räägu tn 14 | 70 m | 30 | €4,13 | €1,47 | €10 | ei | 2025 |
| Räägu tn 14a | 90 m | 30 | €3,10 | €0,99 | €8 | ei | 2025 |
| Lehe tn 27a | 100 m | 20 | €3,28 | €2,31 | – | ei | 2025 |
| Kännu tn 30 | 110 m | 34 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tüve tn 55 | 130 m | 7 | – | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Lehe tn 27 | 130 m | 20 | €2,75 | €0,67 | €19 | ei | 2024 |
| Lehe tn 29 | 150 m | 39 | €2,49 | €0,99 | €8 | ei | 2024 |
| Nõmme tee 50 | 180 m | 54 | €3,87 | €1,29 | €19 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,19 | €0,99 | €15 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2024, kuten tilinpäätöksessä.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €702 | €818 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €702 | €818 | €646 | +8,7% |
| Rahavarat | €539 | €1 125 | €689 | −22% |
| Vararahasto | €161 | €161 | €161 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €702 | €818 | €646 | +8,7% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
KÜ tegevusalaks on garaaži ja sellealuse maa haldamine ja hooldamine. Ühistul on 22 liiget.
jäseniä 21 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Viu tn 13 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €702 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Viu tn 13 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Viu tn 13 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €646 vuonna 2022 ja €702 vuonna 2024 — muutos +8,7%. Viimeisin vuosi: −14% vs 2023.
Miten taloyhtiö Viu tn 13 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,32/m² / kk; korjausrahasto €9,25/m².
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.