Tallinn, Kasvu tn 10 korteriühistu
Товарищество на 3 квартир. Новый кредит в 2024 году.
Kasvu tn 10 korteriühistu — квартирное товарищество на 3 квартир: район Kristiine, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €88 в месяц; взносы без коммунальных — €1,41/m² в месяц.
У товарищества кредит €1 059 (≈ €353 на квартиру). Взносы членов выросли за 2021–2025 на 185% (€1 313 → €3 740 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами; их медиана: €3,15/m² в месяц расходов и €44/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kasvu tn 10, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (222 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Новый кредит в 2024 годуостаток €1 059 — обычно на реновацию; погашение входит во взносы
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 16 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,15 · взносы €1,61 (здесь €1,41) · фонд €44/m²
На той же улице: Kasvu tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kasvu tn 10 (это товарищество) | – | 3 | – | €1,41 | – | €1 059 | 2025 |
| Kasvu tn 5 | 50 m | 11 | €2,80 | €1,61 | – | нет | 2025 |
| Kasvu tn 8 | 20 m | 10 | €3,51 | €1,73 | – | нет | 2025 |
| Kasvu tn 11 | 70 m | 18 | €4,35 | €2,11 | – | €388 474 | 2025 |
| Kasvu tn 12 | 20 m | 10 | – | €0,38 | – | нет | 2025 |
| Kasvu tn 15 | 110 m | 12 | €4,39 | €1,39 | – | нет | 2025 |
| Kasvu tn 16 | 70 m | 44 | €2,36 | €1,89 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,51 | €1,67 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kasvu tn 10 (это товарищество) | – | 3 | – | €1,41 | – | €1 059 | 2025 |
| Kibuvitsa tn 2 | 30 m | 6 | €3,15 | €1,22 | €28 | нет | 2025 |
| Mooni tn 1 | 60 m | 39 | – | – | – | €132 912 | 2025 |
| Paldiski mnt 49 | 70 m | 24 | €3,03 | €2,14 | €17 | €119 941 | 2025 |
| Tulika tn 4a | 90 m | 12 | €1,94 | €0,57 | – | нет | 2025 |
| Loo tn 6 | 100 m | 8 | – | €0,38 | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 45a | 100 m | 11 | €4,03 | €0,82 | €229 | €5 852 | 2025 |
| Tulika tn 8 | 120 m | 11 | – | €2,43 | – | нет | 2025 |
| Mooni tn 4 | 120 m | 8 | – | €0,89 | €59 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 45 | 120 m | 12 | – | €2,77 | €23 | нет | 2025 |
| Kibuvitsa tn 8 | 120 m | 10 | – | €2,69 | €74 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,09 | €1,22 | €44 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€1 059 остаток на конец 2025 года ≈ €353 на квартиру
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €3 740 | €3 157 | €1 289 | €961 | €1 313 | +185% |
| Остаток кредита | €1 059 | €4 059 | €0 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €1 430 | €1 366 | €1 359 | €1 357 | €1 359 | +5,2% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €3 179 | €1 379 | €747 | €463 | €638 | ×5,0 |
| Результат года | €561 | €1 778 | €542 | €498 | €675 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kasvu tn 10?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €88 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,41/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Kasvu tn 10 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €1 059 (≈ €353 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Kasvu tn 10?
Взносы членов составили €1 313 в 2021 году и €3 740 в 2025 году — изменение +185%. За последний год: +18% к 2024.
Как товарищество Kasvu tn 10 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,15/м² в месяц; ремонтный фонд €44/м².
Насколько велико товарищество Kasvu tn 10 и кто им управляет?
3 квартир. Регистрационный код 80315216; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 222 м².