Pärnu linn, Väike-Kuke tn 6 korteriühistu
Товарищество на 9 квартир. Малый резервный капитал.
Väike-Kuke tn 6 korteriühistu — квартирное товарищество на 9 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €160 в месяц; все расходы с коммунальными — €4,10/m² в месяц (верхняя четверть района, микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 20% (€3 682 → €2 936 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами; их медиана: €2,38/m² в месяц расходов и €9/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Väike-Kuke tn 6, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (370 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€288 — меньше месячных расходов (€295)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 19 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,38 (здесь €4,10) · взносы €0,72 (здесь €0,66) · фонд €9/m²
На той же улице: Väike-Kuke tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Kuke tn 6 (это товарищество) | – | 9 | €4,10 | €0,66 | – | нет | 2025 |
| Väike-Kuke tn 4a | 140 m | 24 | €3,57 | €1,31 | €8 | €116 466 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 8 | 80 m | 36 | €4,78 | €0,72 | €10 | €290 022 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 8b | 360 m | 4 | €2,38 | €0,57 | – | нет | 2025 |
| Väike-Kuke tn 8d | 330 m | 6 | €2,66 | €1,06 | €5 | нет | 2025 |
| Väike-Kuke tn 12 | 460 m | 8 | €1,52 | €0,35 | €7 | €19 227 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 21 | 180 m | 5 | – | €0,56 | – | нет | 2025 |
| Väike-Kuke tn 21b | 300 m | 24 | €1,41 | €0,65 | – | €2 177 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 21c | 230 m | 8 | – | – | €14 | нет | 2025 |
| Väike-Kuke tn 31 | 550 m | 8 | €2,02 | €1,35 | €24 | €9 253 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,38 | €0,69 | €9 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Kuke tn 6 (это товарищество) | – | 9 | €4,10 | €0,66 | – | нет | 2025 |
| Suur-Posti tn 9 | 50 m | 5 | €2,04 | €0,23 | – | нет | 2025 |
| Suur-Posti tn 4 | 60 m | 9 | €2,38 | €0,71 | €30 | €7 340 | 2024 |
| Karja tn 4 | 80 m | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Suur-Posti tn 12 | 80 m | 11 | – | – | – | €2 895 | 2025 |
| Karja tn 6 | 90 m | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kooli tn 3 | 110 m | 10 | €4,02 | €1,06 | €4 | €112 542 | 2025 |
| Suur-Posti tn 2 | 120 m | 15 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kooli tn 5b | 120 m | 18 | €2,38 | €0,75 | €9 | нет | 2025 |
| Karja tn 8 | 130 m | 11 | €1,60 | €0,50 | – | нет | 2025 |
| Kooli tn 5 | 150 m | 60 | €2,31 | €0,98 | €9 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,34 | €0,73 | €9 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 9 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €937 | €0,21 | €9 | €1 606 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €1 999 | €0,45 | €19 | €1 870 |
| Muud sihtotstarbelised tasud | €0 | €0,00 | €0 | €300 | |
| Итого | €2 936 | €0,66 | €27 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 936 | €3 776 | €3 876 | €3 682 | −20% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €1 999 | €2 170 | €2 188 | – | −8,6% |
| Собрано в ремонтный фонд | €10 551 | €555 | – | – | ×19,0 |
| Расходы на ремонт | €900 | €740 | €962 | €380 | +137% |
| Денежные средства | €35 288 | €24 316 | €13 096 | €7 074 | ×5,0 |
| Резервный капитал | €288 | €288 | €288 | €288 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €3 543 | €3 701 | €3 534 | €3 294 | +7,6% |
| Результат года | €197 | €597 | €346 | €388 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu Väike-Kuke 6 tegevuse eesmärk on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine Korteriühistu Väike-Kuke 6 on Eesti Vabariigi seaduste kohaselt asutatud ja tegutsev korteriühistu.
членов: 9 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Väike-Kuke tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €4,10/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €160 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,66/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): €2,48/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Väike-Kuke tn 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Väike-Kuke tn 6?
Взносы членов составили €3 682 в 2022 году и €2 936 в 2025 году — изменение −20%. За последний год: −22% к 2024.
Как товарищество Väike-Kuke tn 6 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,38/м² в месяц (здесь €4,10/м² в месяц); ремонтный фонд €8,85/м².
Насколько велико товарищество Väike-Kuke tn 6 и кто им управляет?
9 квартир. Регистрационный код 80217423; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 370 м².