Pärnu linn, Lavassaare alev, Karja tn 6 korteriühistu
Товарищество на 18 квартир. Ремонтный фонд растёт каждый год.
Lavassaare alev, Karja tn 6 korteriühistu — квартирное товарищество на 18 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €155 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €14 663 и он рос каждый год с 2022 (€5 482). Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 38% (€8 870 → €12 274 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами; их медиана: €2,38/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Karja tn 6, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Ремонтный фонд растёт каждый год€5 482 → €14 663 (2022–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 20 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,38 · взносы €0,66 · фонд €11/m²
На той же улице: Karja tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karja tn 6 (это товарищество) | – | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Karja tn 1 | 310 m | 7 | – | €1,87 | €69 | нет | 2025 |
| Karja tn 2 | 260 m | 18 | – | – | – | €195 976 | 2025 |
| Karja tn 3 | 290 m | 4 | – | €2,13 | €238 | нет | 2025 |
| Karja tn 4 | 60 m | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Karja tn 8 | 110 m | 11 | €1,60 | €0,50 | – | нет | 2025 |
| Karja tn 29 | 300 m | 12 | – | €1,95 | €11 | нет | 2025 |
| Karja tn 31 | 320 m | 5 | €0,52 | €0,13 | €126 | нет | 2025 |
| Karja tn 38 | 440 m | 4 | €2,00 | €0,42 | €7 | €1 842 | 2025 |
| Karja tn 45 | 510 m | 8 | €2,00 | €0,41 | €14 | нет | 2025 |
| Karja tn 83 | 930 m | 3 | – | €0,48 | – | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €1,80 | €0,49 | €41 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Karja tn 6 (это товарищество) | – | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Suur-Posti tn 12 | 80 m | 11 | – | – | – | €2 895 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 6 | 90 m | 9 | €4,10 | €0,66 | – | нет | 2025 |
| Väike-Kuke tn 8 | 130 m | 36 | €4,78 | €0,72 | €10 | €290 022 | 2025 |
| Kivi tn 7a | 140 m | 12 | €2,06 | €0,57 | €23 | нет | 2025 |
| Suur-Posti tn 9 | 140 m | 5 | €2,04 | €0,23 | – | нет | 2025 |
| Suur-Posti tn 4 | 150 m | 9 | €2,38 | €0,71 | €30 | €7 340 | 2024 |
| Kivi tn 7 | 150 m | 13 | €3,83 | €0,09 | €11 | €65 987 | 2025 |
| Väike-Kuke tn 4a | 170 m | 24 | €3,57 | €1,31 | €8 | €116 466 | 2025 |
| Kooli tn 3 | 190 m | 10 | €4,02 | €1,06 | €4 | €112 542 | 2025 |
| Suur-Sepa tn 20a | 190 m | 15 | €3,39 | €1,82 | €8 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,57 | €0,71 | €10 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €14 663 ≈ €815 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €12 274 | €14 446 | €14 602 | €8 870 | +38% |
| Расходы на ремонт | €6 050 | €9 034 | €11 526 | €6 064 | ≈ |
| Остаток ремонтного фонда | €14 663 | €8 949 | €6 101 | €5 482 | +167% |
| Денежные средства | €14 692 | €8 171 | €5 359 | €6 480 | +127% |
| Резервный капитал | €3 030 | €2 744 | €2 744 | €2 744 | +10% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €12 180 | €13 562 | €16 415 | €8 625 | +41% |
| Результат года | €100 | €888 | −€1 807 | €388 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 6 050 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 14 663 €.
членов: 15 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Karja tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €155 в месяц; взносы членов €12 274 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Karja tn 6?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €14 663. В 2022 году — €5 482.
Есть ли у товарищества Karja tn 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Karja tn 6?
Взносы членов составили €8 870 в 2022 году и €12 274 в 2025 году — изменение +38%. За последний год: −15% к 2024.
Как товарищество Karja tn 6 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,38/м² в месяц; ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Karja tn 6 и кто им управляет?
18 квартир. Регистрационный код 80537240; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.