Narva linn, Rakvere tn 30 korteriühistu
Товарищество на 90 квартир. Кредит погашается.
Rakvere tn 30 korteriühistu — квартирное товарищество на 90 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €141 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,00/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Kalevi linnaosa).
У товарищества кредит €73 570 (≈ €817 на квартиру). Взносы членов выросли за 2022–2025 на 13% (€36 533 → €41 288 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 23 товариществ с отчётами; их медиана: €3,22/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Rakvere tn 30, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (4 247 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Кредит погашается€88 341 → €73 570 (2022–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 23 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,22 (здесь €3,00) · взносы €0,95 (здесь €0,81) · фонд €4/m²
На той же улице: Rakvere tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rakvere tn 30 (это товарищество) | – | 90 | €3,00 | €0,81 | – | €73 570 | 2025 |
| Rakvere tn 20 | 490 m | 96 | €3,26 | €1,05 | €3 | €27 360 | 2025 |
| Rakvere tn 30a | 60 m | 55 | €3,06 | €1,00 | – | нет | 2025 |
| Rakvere tn 32 | 70 m | 80 | €3,93 | €1,69 | – | нет | 2025 |
| Rakvere tn 34 | 130 m | 78 | €3,06 | €0,95 | €1 | нет | 2025 |
| Rakvere tn 36 | 180 m | 80 | €3,49 | €0,64 | – | нет | 2025 |
| Rakvere tn 38 | 230 m | 78 | €3,02 | €0,91 | – | нет | 2025 |
| Rakvere tn 40 | 290 m | 80 | €3,00 | €0,61 | – | нет | 2025 |
| Rakvere tn 40a | 280 m | 53 | €3,68 | €1,23 | – | нет | 2025 |
| Rakvere tn 42 | 350 m | 80 | €3,58 | €1,42 | – | нет | 2025 |
| Rakvere tn 73 | 90 m | 180 | €3,32 | €0,92 | – | нет | 2025 |
| Rakvere tn 85 | 210 m | 88 | – | €3,23 | – | нет | 2025 |
| Rakvere tn 87 | 230 m | 85 | €3,22 | €1,20 | – | нет | 2025 |
| Rakvere tn 89 | 260 m | 85 | €3,02 | €0,90 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,24 | €1,00 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rakvere tn 30 (это товарищество) | – | 90 | €3,00 | €0,81 | – | €73 570 | 2025 |
| A. Puškini tn 45a | 200 m | 59 | – | €1,25 | – | нет | 2025 |
| Kevade tn 3 | 240 m | 80 | €2,87 | €0,57 | €5 | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 45 | 260 m | 59 | €3,85 | €0,99 | – | нет | 2025 |
| Kevade tn 11 | 300 m | 35 | €3,99 | €0,88 | €6 | нет | 2025 |
| Kangelaste prospekt 17 | 320 m | 144 | €3,22 | €0,65 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 49 | 330 m | 180 | €3,14 | €0,90 | €4 | нет | 2025 |
| Kangelaste prospekt 19 | 330 m | 144 | – | €0,62 | – | нет | 2025 |
| Kangelaste prospekt 7a | 330 m | 90 | €4,05 | €0,96 | – | нет | 2025 |
| Hariduse tn 26 | 330 m | 79 | €2,98 | €1,45 | – | €199 294 | 2025 |
| Hariduse tn 28 | 340 m | 80 | €2,94 | €0,80 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,18 | €0,89 | €5 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€73 570 остаток на конец 2025 года ≈ €817 на квартиру
Погашение основного долга за 12 мес. €5 926 ≈ €494 в месяц (€5 на квартиру, плюс проценты)
| Кредитор | Остаток | Ставка | До |
|---|---|---|---|
| SEB | €73 570 | – | – |
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €41 288 | €39 249 | €38 656 | €36 533 | +13% |
| Расходы на ремонт | €10 057 | €13 208 | €7 383 | €27 077 | −63% |
| Остаток кредита | €73 570 | €79 052 | €83 772 | €88 341 | −17% |
| Денежные средства | €12 559 | €6 420 | €10 879 | €13 303 | −5,6% |
| Резервный капитал | €8 000 | €8 000 | €8 000 | €8 000 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €35 435 | €37 680 | €34 879 | €57 617 | −38% |
| Результат года | €1 504 | €62 | €556 | €1 500 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KÜ tegevuse peasuundamiseks 2025. aastal olid: • korteriomanikele peamiste teenuste osutamine elamu hoiul ja teenindamisel – põhitegevus; • korteriomanike soojusenergia-, kuumavee-, külmavee- ja gaasivarustamisega vahendamine; • ettevõtlustegevus.
членов: 82 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Rakvere tn 30?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,00/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €141 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,81/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kalevi linnaosa): €3,29/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Rakvere tn 30 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €73 570 (≈ €817 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Rakvere tn 30?
Взносы членов составили €36 533 в 2022 году и €41 288 в 2025 году — изменение +13%. За последний год: +5,2% к 2024.
Как товарищество Rakvere tn 30 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 23 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,22/м² в месяц (здесь €3,00/м² в месяц); ремонтный фонд €3,70/м².
Насколько велико товарищество Rakvere tn 30 и кто им управляет?
90 квартир. Регистрационный код 80175096; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 4 247 м².