Narva linn, Kangelaste prospekt 19 korteriühistu
Товарищество на 144 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Kangelaste prospekt 19 korteriühistu — квартирное товарищество на 144 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год взносы без коммунальных — €0,62/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 27% (€49 341 → €62 504 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,28/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kangelaste prospekt 19, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (8 335 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,28 · взносы €0,99 (здесь €0,62) · фонд €4/m²
На той же улице: Kangelaste prospekt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kangelaste prospekt 19 (это товарищество) | – | 144 | – | €0,62 | – | нет | 2025 |
| Kangelaste prospekt 3 | 520 m | 62 | €3,24 | €0,99 | – | нет | 2025 |
| Kangelaste prospekt 4 | 500 m | 83 | €3,53 | €1,22 | €0 | нет | 2025 |
| Kangelaste prospekt 5 | 470 m | 77 | €3,09 | €0,81 | – | €2 264 | 2025 |
| Kangelaste prospekt 6 | 430 m | 72 | €3,73 | €0,62 | – | нет | 2025 |
| Kangelaste prospekt 7 | 410 m | 80 | €3,51 | €1,28 | – | €14 413 | 2025 |
| Kangelaste prospekt 7a | 430 m | 90 | €4,05 | €0,96 | – | нет | 2025 |
| Kangelaste prospekt 8 | 380 m | 88 | €3,24 | €0,79 | €3 | €20 389 | 2025 |
| Kangelaste prospekt 8a | 420 m | 60 | – | €1,18 | €8 | нет | 2025 |
| Kangelaste prospekt 8b | 500 m | 90 | €3,38 | €1,09 | – | нет | 2025 |
| Kangelaste prospekt 9 | 300 m | 90 | €2,82 | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Kangelaste prospekt 10 | 350 m | 72 | €3,40 | €1,00 | – | нет | 2025 |
| Kangelaste prospekt 10a | 440 m | 150 | €3,08 | €0,76 | – | нет | 2025 |
| Kangelaste prospekt 10b | 520 m | 90 | €3,13 | €1,12 | – | нет | 2025 |
| Kangelaste prospekt 11 | 230 m | 90 | €2,84 | €0,76 | – | нет | 2025 |
| Kangelaste prospekt 12 | 330 m | 88 | €3,11 | €0,78 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,24 | €0,96 | €3 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kangelaste prospekt 19 (это товарищество) | – | 144 | – | €0,62 | – | нет | 2025 |
| Kivilinna tn 7 | 140 m | 126 | €2,83 | €0,94 | – | нет | 2025 |
| Rakvere tn 89 | 140 m | 85 | €3,02 | €0,90 | – | нет | 2025 |
| Rakvere tn 87 | 190 m | 85 | €3,22 | €1,20 | – | нет | 2025 |
| Kivilinna tn 5 | 200 m | 108 | €3,45 | €0,79 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 45 | 220 m | 59 | €3,85 | €0,99 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 45a | 220 m | 59 | – | €1,25 | – | нет | 2025 |
| Kivilinna tn 13 | 220 m | 108 | €3,37 | €1,30 | €6 | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 51 | 230 m | 120 | €3,99 | €1,32 | – | нет | 2025 |
| Rakvere tn 85 | 240 m | 88 | – | €3,23 | – | нет | 2025 |
| Rakvere tn 73 | 250 m | 180 | €3,32 | €0,92 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,34 | €1,10 | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €62 504 | €58 010 | €55 509 | €49 341 | +27% |
| Денежные средства | €17 170 | €10 647 | €19 474 | €13 857 | +24% |
| Резервный капитал | €15 420 | €9 920 | €9 920 | €9 920 | +55% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €96 021 | €104 752 | €91 847 | €64 909 | +48% |
| Результат года | €1 928 | −€10 818 | −€2 560 | €19 485 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Üldine informatsioon KÜ Kangelaste 19 2025.aasta raamatupidamise aastaaruanne on koostatud kooskõlas Eesti hea raamatupidamistavaga.
членов: 142 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kangelaste prospekt 19?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: собственные взносы без коммунальных €0,62/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Kangelaste prospekt 19 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Kangelaste prospekt 19?
Взносы членов составили €49 341 в 2022 году и €62 504 в 2025 году — изменение +27%. За последний год: +7,7% к 2024.
Как товарищество Kangelaste prospekt 19 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,28/м² в месяц; ремонтный фонд €4,20/м².
Насколько велико товарищество Kangelaste prospekt 19 и кто им управляет?
144 квартир. Регистрационный код 80021192; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 8 335 м².