Tallinn, Kollane tn 5 // R. Tobiase tn 4 korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Kollane tn 5 // R. Tobiase tn 4 korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: район Kesklinn, Tallinn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €216 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €19 918; в 2021 году — €12 241. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2021–2025 на 366% (€5 767 → €26 865 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами; их медиана: €3,16/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Kollane tn 5, R. Tobiase tn 4, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 16 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,16 · взносы €1,17 · фонд €11/m²
На той же улице: Kollane tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kollane tn 5 (это товарищество) | – | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kollane tn 4 | 90 m | 19 | €4,60 | €1,56 | – | €15 743 | 2025 |
| Kollane tn 7 | 30 m | 27 | €3,66 | €1,34 | €14 | нет | 2025 |
| Kollane tn 9 | 50 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kollane tn 10 | 70 m | 33 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kollane tn 12 | 50 m | 30 | €3,11 | €1,42 | – | нет | 2025 |
| Kollane tn 16 | 50 m | 6 | – | – | €9 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,66 | €1,42 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kollane tn 5 (это товарищество) | – | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| R. Tobiase tn 7 | 50 m | 125 | €2,30 | €1,17 | €4 | нет | 2025 |
| R. Tobiase tn 3 | 50 m | 10 | €4,07 | €2,49 | €3 | нет | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 26 | 60 m | 9 | – | – | – | нет | 2024 |
| F. R. Faehlmanni tn 24 | 70 m | 12 | €2,83 | €0,75 | €20 | нет | 2025 |
| Gonsiori tn 31 | 80 m | 70 | €2,59 | €0,98 | €17 | нет | 2025 |
| Gonsiori tn 31a | 100 m | 30 | €3,21 | €0,87 | €13 | нет | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 28 | 100 m | 1 | – | – | – | нет | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 32 | 110 m | 17 | – | €1,52 | €5 | нет | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 30 | 110 m | 6 | €0,69 | €0,11 | – | нет | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 19 | 110 m | 16 | €4,53 | €0,84 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,83 | €0,93 | €9 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 12 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Sise- ja väliskoristusуборка подъездов и территории | уборка подъездов и территории | €1 921 | €13 | €2 000 |
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €465 | €3 | €1 040 |
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €1 071 | €7 | €1 752 |
| Kommunaalteenuste eest laekunud | €22 015 | €153 | €22 125 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €856 | €6 | €826 |
| Kindlustusmaksedстрахование дома | страхование дома | €537 | €4 | €499 |
| Итого | €26 865 | €187 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €19 918 ≈ €1 660 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €26 865 | €28 242 | €19 254 | €6 740 | €5 767 | ×4,7 |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €856 | €826 | €12 636 | €1 602 | – | −47% |
| Собрано в ремонтный фонд | €5 692 | €6 062 | €6 062 | €6 062 | – | −6,1% |
| Расходы на ремонт | €856 | €826 | €13 081 | €1 777 | €931 | −8,1% |
| Остаток ремонтного фонда | €19 918 | €14 713 | €9 847 | €16 420 | €12 241 | +63% |
| Денежные средства | €20 700 | €15 277 | €12 654 | €18 890 | €12 676 | +63% |
| Резервный капитал | €3 000 | €3 000 | €3 000 | €3 000 | €1 233 | +143% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €32 275 | €30 088 | €19 265 | €6 762 | €5 740 | ×5,6 |
| Результат года | €347 | −€996 | €3 | €18 | €72 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu Kollane 5 asutati 17.07.2002.a, millal kinnitati ühistu põhikiri ja valiti juhatus. KÜ Kollane 5 põhitegevuseks on: elamu haldamine ja majandamise korraldamine; põhiteenuste vahendamine ja osutamine omanikele; elektri, vee ja kanalisatsiooni ja prügiveo vahendus omanikele; Aastaaruanne hõlmab perioodi 01.01.2025-31.12.2025.a ja on koostatud eurodes.
членов: 7 частных лиц + 5 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kollane tn 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €216 в месяц; взносы членов €26 865 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Kollane tn 5?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €19 918. В 2021 году — €12 241.
Есть ли у товарищества Kollane tn 5 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Kollane tn 5?
Взносы членов составили €5 767 в 2021 году и €26 865 в 2025 году — изменение +366%. За последний год: −4,9% к 2024.
Как товарищество Kollane tn 5 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,16/м² в месяц; ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Kollane tn 5 и кто им управляет?
12 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80172057; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.