Tallinn, Kollane tn 5 // R. Tobiase tn 4 korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Kollane tn 5 // R. Tobiase tn 4 korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €216 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €19 918; vuonna 2022 se oli €16 420. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 299 % (€6 740 → €26 865 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,16/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Kollane tn 5, R. Tobiase tn 4, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,16 · vastikkeet €1,17 · rahasto €11/m²
Samalla kadulla: Kollane tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kollane tn 5 (tämä) | – | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kollane tn 4 | 90 m | 19 | €4,60 | €1,56 | – | €15 743 | 2025 |
| Kollane tn 7 | 30 m | 27 | €3,66 | €1,34 | €14 | ei | 2025 |
| Kollane tn 9 | 50 m | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kollane tn 10 | 70 m | 33 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kollane tn 12 | 50 m | 30 | €3,11 | €1,42 | – | ei | 2025 |
| Kollane tn 16 | 50 m | 6 | – | – | €9 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,66 | €1,42 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kollane tn 5 (tämä) | – | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| R. Tobiase tn 7 | 50 m | 125 | €2,30 | €1,17 | €4 | ei | 2025 |
| R. Tobiase tn 3 | 50 m | 10 | €4,07 | €2,49 | €3 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 26 | 60 m | 9 | – | – | – | ei | 2024 |
| F. R. Faehlmanni tn 24 | 70 m | 12 | €2,83 | €0,75 | €20 | ei | 2025 |
| Gonsiori tn 31 | 80 m | 70 | €2,59 | €0,98 | €17 | ei | 2025 |
| Gonsiori tn 31a | 100 m | 30 | €3,21 | €0,87 | €13 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 28 | 100 m | 1 | – | – | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 32 | 110 m | 17 | – | €1,52 | €5 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 30 | 110 m | 6 | €0,69 | €0,11 | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 19 | 110 m | 16 | €4,53 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,83 | €0,93 | €9 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 12 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Sise- ja väliskoristusporraskäytävien ja pihan siivous | porraskäytävien ja pihan siivous | €1 921 | €13 | €2 000 |
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €465 | €3 | €1 040 |
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €1 071 | €7 | €1 752 |
| Kommunaalteenuste eest laekunud | €22 015 | €153 | €22 125 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €856 | €6 | €826 |
| Kindlustusmaksedrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €537 | €4 | €499 |
| Yhteensä | €26 865 | €187 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €19 918 ≈ €1 660 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €26 865 | €28 242 | €19 254 | €6 740 | ×4,0 |
| josta korjausrahasto | €856 | €826 | €12 636 | – | −93% |
| Kerätty korjausrahastoon | €5 692 | €6 062 | €6 062 | – | −6,1% |
| Korjauskulut | €856 | €826 | €13 081 | €1 777 | −52% |
| Korjausrahaston saldo | €19 918 | €14 713 | €9 847 | €16 420 | +21% |
| Rahavarat | €20 700 | €15 277 | €12 654 | €18 890 | +9,6% |
| Vararahasto | €3 000 | €3 000 | €3 000 | €3 000 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €32 275 | €30 088 | €19 265 | €6 762 | ×4,8 |
| Tilikauden tulos | €347 | −€996 | €3 | €18 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Kollane 5 asutati 17.07.2002.a, millal kinnitati ühistu põhikiri ja valiti juhatus. KÜ Kollane 5 põhitegevuseks on: elamu haldamine ja majandamise korraldamine; põhiteenuste vahendamine ja osutamine omanikele; elektri, vee ja kanalisatsiooni ja prügiveo vahendus omanikele; Aastaaruanne hõlmab perioodi 01.01.2025-31.12.2025.a ja on koostatud eurodes.
jäseniä 7 yksityistä + 5 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kollane tn 5 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €216 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €26 865 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Kollane tn 5 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €19 918. Vuonna 2022 se oli €16 420.
Onko taloyhtiöllä Kollane tn 5 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kollane tn 5 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €6 740 vuonna 2022 ja €26 865 vuonna 2025 — muutos +299%. Viimeisin vuosi: −4,9% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kollane tn 5 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,16/m² / kk; korjausrahasto €11/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kollane tn 5 on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80172057; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.