Tartu linn, Puiestee tn 66 korteriühistu
Товарищество на 15 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Puiestee tn 66 korteriühistu — квартирное товарищество на 15 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €105 в месяц; взносы без коммунальных — €2,31/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов в 2022–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,55/m² в месяц расходов и €20/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Puiestee tn 66, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (789 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,55 · взносы €0,87 (здесь €2,31) · фонд €20/m²
На той же улице: Puiestee tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puiestee tn 66 (это товарищество) | – | 15 | – | €2,31 | – | нет | 2025 |
| Puiestee tn 6 | 560 m | 7 | €2,06 | €0,77 | – | нет | 2024 |
| Puiestee tn 17a | 350 m | 30 | €2,04 | €0,80 | €6 | нет | 2025 |
| Puiestee tn 19 | 310 m | 11 | – | €9,36 | €32 | нет | 2024 |
| Puiestee tn 22 | 390 m | 12 | €3,10 | €0,85 | – | нет | 2025 |
| Puiestee tn 24 | 400 m | 4 | €2,55 | €1,58 | – | нет | 2025 |
| Puiestee tn 28 | 370 m | 10 | €2,29 | €0,61 | €65 | нет | 2024 |
| Puiestee tn 43 | 50 m | 11 | €3,21 | €0,75 | – | нет | 2024 |
| Puiestee tn 49 | 200 m | 21 | – | €4,28 | €33 | нет | 2025 |
| Puiestee tn 61 | 380 m | 4 | €2,73 | €1,38 | – | €5 840 | 2025 |
| Puiestee tn 64 | 30 m | 10 | – | €5,58 | – | нет | 2025 |
| Puiestee tn 68 | 40 m | 18 | €2,54 | €0,71 | €15 | нет | 2025 |
| Puiestee tn 75 | 740 m | 6 | €1,95 | €0,95 | €71 | нет | 2024 |
| Puiestee tn 77 | 790 m | 34 | €3,14 | €1,11 | €27 | нет | 2025 |
| Puiestee tn 81 | 870 m | 27 | €2,40 | €0,41 | €7 | нет | 2025 |
| Puiestee tn 84 | 370 m | 7 | €1,92 | €0,35 | €23 | €9 730 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,47 | €0,85 | €27 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puiestee tn 66 (это товарищество) | – | 15 | – | €2,31 | – | нет | 2025 |
| Peetri tn 29a | 40 m | 27 | €1,91 | €0,38 | €9 | нет | 2025 |
| Peetri tn 27a | 80 m | 10 | €1,82 | €0,87 | €56 | нет | 2025 |
| Narva mnt 151 | 150 m | 16 | €4,16 | €1,96 | – | €238 707 | 2025 |
| Narva mnt 108 | 150 m | 12 | €2,64 | €1,37 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 153 | 160 m | 12 | €2,91 | €0,28 | €2 | €5 152 | 2025 |
| Narva mnt 149 | 160 m | 34 | €3,45 | €1,04 | €41 | нет | 2025 |
| Staadioni tn 29 | 190 m | 7 | €1,86 | €0,80 | €5 | нет | 2025 |
| Narva mnt 110 | 190 m | 12 | €3,36 | €1,43 | – | €128 662 | 2025 |
| Narva mnt 96 | 200 m | 11 | €2,35 | €0,56 | €6 | €42 819 | 2025 |
| Narva mnt 129 | 230 m | 9 | €3,42 | €1,84 | €18 | €4 912 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,78 | €0,96 | €9 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €21 843 | €22 992 | €24 723 | €21 515 | ≈ |
| Расходы на ремонт | €13 413 | €15 407 | €18 014 | €12 834 | +4,5% |
| Денежные средства | €63 860 | €56 794 | €50 015 | €44 307 | +44% |
| Резервный капитал | €1 800 | €1 800 | €1 800 | €1 800 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €14 784 | €16 411 | €19 019 | €13 777 | +7,3% |
| Результат года | €7 066 | €6 587 | €5 708 | €7 742 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 13 413 € eest.
членов: 15 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Puiestee tn 66?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €105 в месяц; собственные взносы без коммунальных €2,31/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Puiestee tn 66 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Puiestee tn 66?
Взносы членов составили €21 515 в 2022 году и €21 843 в 2025 году — изменение +1,5%. За последний год: −5,0% к 2024.
Как товарищество Puiestee tn 66 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,55/м² в месяц; ремонтный фонд €20/м².
Насколько велико товарищество Puiestee tn 66 и кто им управляет?
15 квартир. Регистрационный код 80134447; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 789 м².