Tallinn, Kolde pst 55 korteriühistu
Товарищество на 3 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Kolde pst 55 korteriühistu — квартирное товарищество на 3 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,50/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kolde pst 55, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (147 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,50 · взносы €1,00 · фонд €13/m²
На той же улице: Kolde pst
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kolde pst 55 (это товарищество) | – | 3 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kolde pst 46 | 200 m | 5 | – | €2,54 | – | €6 373 | 2025 |
| Kolde pst 48 | 190 m | 5 | €1,80 | €0,50 | €63 | нет | 2025 |
| Kolde pst 67 | 430 m | 54 | €2,12 | €0,36 | €5 | нет | 2024 |
| Kolde pst 72 | 260 m | 58 | €2,44 | €0,60 | €1 | нет | 2025 |
| Kolde pst 74 | 370 m | 60 | €2,71 | €0,91 | €25 | нет | 2025 |
| Kolde pst 76 | 330 m | 90 | €2,32 | €0,70 | €23 | нет | 2025 |
| Kolde pst 78 | 400 m | 88 | €2,61 | €1,53 | – | нет | 2025 |
| Kolde pst 80 | 460 m | 90 | €3,21 | €2,55 | – | €476 986 | 2025 |
| Kolde pst 82 | 530 m | 90 | €3,79 | €0,60 | €43 | €2 225 339 | 2025 |
| Kolde pst 84 | 530 m | 90 | €2,96 | €0,97 | €29 | нет | 2025 |
| Kolde pst 88 | 700 m | 90 | – | €3,40 | – | €682 540 | 2025 |
| Kolde pst 94 | 960 m | 90 | €2,49 | €1,00 | €2 | нет | 2025 |
| Kolde pst 96 | 1 000 m | 60 | €3,27 | €0,91 | €13 | нет | 2025 |
| Kolde pst 98 | 1 070 m | 94 | €3,21 | €1,72 | €9 | нет | 2025 |
| Kolde pst 100 | 1 140 m | 91 | €3,20 | €1,01 | €9 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,71 | €0,97 | €13 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kolde pst 55 (это товарищество) | – | 3 | – | – | – | нет | 2025 |
| Sõle tn 34 | 90 m | 72 | €3,30 | €1,21 | €5 | €447 186 | 2025 |
| Sõle tn 28 | 110 m | 8 | – | €0,75 | €46 | нет | 2024 |
| Sõle tn 26 | 140 m | 8 | €2,32 | €1,22 | €13 | €25 816 | 2025 |
| Sõle tn 36 | 150 m | 8 | €2,06 | €0,60 | – | €14 259 | 2025 |
| Sõle tn 24 | 170 m | 8 | €1,95 | €0,31 | €21 | нет | 2025 |
| Roo tn 51 | 180 m | 4 | €1,68 | €0,73 | – | нет | 2025 |
| Sõle tn 38 | 180 m | 7 | – | €2,44 | – | €13 921 | 2025 |
| Auna tn 15 | 190 m | 8 | €2,51 | €1,00 | €10 | €44 426 | 2025 |
| Maisi tn 8 | 190 m | 9 | €2,27 | €1,06 | – | нет | 2025 |
| Auna tn 11 | 190 m | 8 | – | €1,57 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,27 | €1,03 | €13 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Tegevust ei ole alustatud.
членов: 2 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Kolde pst 55 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Kolde pst 55 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,50/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Kolde pst 55 и кто им управляет?
3 квартир. Регистрационный код 80127080; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 147 м².