Tallinn, Kolde pst 55 korteriühistu
3 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Kolde pst 55 korteriühistu on 3 korteriga korteriühistu – Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn.
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,50/m² kuus kulusid ja €13/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Kolde pst 55, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2023–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (147 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,50 · maksed €1,00 · remondifond €13/m²
Samal tänaval: Kolde pst
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kolde pst 55 (see ühistu) | – | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kolde pst 46 | 200 m | 5 | – | €2,54 | – | €6 373 | 2025 |
| Kolde pst 48 | 190 m | 5 | €1,80 | €0,50 | €63 | ei | 2025 |
| Kolde pst 67 | 430 m | 54 | €2,12 | €0,36 | €5 | ei | 2024 |
| Kolde pst 72 | 260 m | 58 | €2,44 | €0,60 | €1 | ei | 2025 |
| Kolde pst 74 | 370 m | 60 | €2,71 | €0,91 | €25 | ei | 2025 |
| Kolde pst 76 | 330 m | 90 | €2,32 | €0,70 | €23 | ei | 2025 |
| Kolde pst 78 | 400 m | 88 | €2,61 | €1,53 | – | ei | 2025 |
| Kolde pst 80 | 460 m | 90 | €3,21 | €2,55 | – | €476 986 | 2025 |
| Kolde pst 82 | 530 m | 90 | €3,79 | €0,60 | €43 | €2 225 339 | 2025 |
| Kolde pst 84 | 530 m | 90 | €2,96 | €0,97 | €29 | ei | 2025 |
| Kolde pst 88 | 700 m | 90 | – | €3,40 | – | €682 540 | 2025 |
| Kolde pst 94 | 960 m | 90 | €2,49 | €1,00 | €2 | ei | 2025 |
| Kolde pst 96 | 1 000 m | 60 | €3,27 | €0,91 | €13 | ei | 2025 |
| Kolde pst 98 | 1 070 m | 94 | €3,21 | €1,72 | €9 | ei | 2025 |
| Kolde pst 100 | 1 140 m | 91 | €3,20 | €1,01 | €9 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,71 | €0,97 | €13 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kolde pst 55 (see ühistu) | – | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Sõle tn 34 | 90 m | 72 | €3,30 | €1,21 | €5 | €447 186 | 2025 |
| Sõle tn 28 | 110 m | 8 | – | €0,75 | €46 | ei | 2024 |
| Sõle tn 26 | 140 m | 8 | €2,32 | €1,22 | €13 | €25 816 | 2025 |
| Sõle tn 36 | 150 m | 8 | €2,06 | €0,60 | – | €14 259 | 2025 |
| Sõle tn 24 | 170 m | 8 | €1,95 | €0,31 | €21 | ei | 2025 |
| Roo tn 51 | 180 m | 4 | €1,68 | €0,73 | – | ei | 2025 |
| Sõle tn 38 | 180 m | 7 | – | €2,44 | – | €13 921 | 2025 |
| Auna tn 15 | 190 m | 8 | €2,51 | €1,00 | €10 | €44 426 | 2025 |
| Maisi tn 8 | 190 m | 9 | €2,27 | €1,06 | – | ei | 2025 |
| Auna tn 11 | 190 m | 8 | – | €1,57 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,27 | €1,03 | €13 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutus |
|---|
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Tegevust ei ole alustatud.
liikmeid 2 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kas Kolde pst 55 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kuidas Kolde pst 55 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,50/m² kuus; remondifond €13/m².
Kui suur on Kolde pst 55 korteriühistu ja kes seda haldab?
3 korterit. Registrikood 80127080; aruanded 2023–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 147 m².