Pärnu linn, Väike-Posti tn 10a korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Новый кредит в 2025 году.
Väike-Posti tn 10a korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €82 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,43/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna).
В ремонтном фонде на конец года было €9 339 (€18/m², ≈ €1 167 на квартиру); в 2024 году — €0 — в обычном для района диапазоне. У товарищества кредит €828 (≈ €104 на квартиру). Взносы членов снизились за 2022–2025 на 81% (€6 018 → €1 139 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами; их медиана: €2,04/m² в месяц расходов и €14/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Väike-Posti tn 10a, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (514 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Новый кредит в 2025 годуостаток €828 — обычно на реновацию; погашение входит во взносы
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 15 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,04 (здесь €1,43) · взносы €1,33 (здесь €0,18) · фонд €14/m² (здесь €18)
На той же улице: Väike-Posti tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Posti tn 10a (это товарищество) | – | 8 | €1,43 | €0,18 | €18 | €828 | 2025 |
| Väike-Posti tn 2 | 560 m | 6 | €2,56 | €2,15 | – | €100 090 | 2025 |
| Väike-Posti tn 2a | 500 m | 8 | €1,94 | €0,73 | €17 | €16 198 | 2025 |
| Väike-Posti tn 4 | 430 m | 5 | €2,04 | €0,17 | €3 | нет | 2025 |
| Väike-Posti tn 6b | 340 m | 12 | €6,24 | €1,64 | €1 | €214 755 | 2025 |
| Väike-Posti tn 17 | 170 m | 8 | €3,15 | €1,01 | €26 | €44 717 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,56 | €1,01 | €10 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Posti tn 10a (это товарищество) | – | 8 | €1,43 | €0,18 | €18 | €828 | 2025 |
| Side tn 2a | 50 m | 38 | – | €3,59 | €3 | нет | 2025 |
| Side tn 2 | 60 m | 6 | – | – | €49 | нет | 2025 |
| Karja tn 31 | 80 m | 5 | €0,52 | €0,13 | €126 | нет | 2025 |
| Karja tn 29 | 80 m | 12 | – | €1,95 | €11 | нет | 2025 |
| Karja tn 2 | 130 m | 18 | – | – | – | €195 976 | 2025 |
| Karja tn 38 | 150 m | 4 | €2,00 | €0,42 | €7 | €1 842 | 2025 |
| Kivi tn 18 | 170 m | 3 | – | – | – | нет | 2024 |
| Suur-Kuke tn 7 | 170 m | 8 | €5,46 | €2,43 | €25 | €49 867 | 2025 |
| Karja tn 45 | 190 m | 8 | €2,00 | €0,41 | €14 | нет | 2025 |
| Suur-Kuke tn 15a | 200 m | 16 | – | €2,52 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,00 | €1,95 | €14 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 8 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €1 139 | €0,18 | €12 | €3 372 |
| Sihtotstarbelised tasud | €0 | €0,00 | €0 | €1 642 | |
| Pangalaenu ja intressi tasuпогашение кредита товарищества и проценты | погашение кредита товарищества и проценты | €0 | €0,00 | €0 | €1 073 |
| Majandamis- ja halduskuluбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €0 | €0,00 | €0 | €1 422 |
| Итого | €1 139 | €0,18 | €12 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €9 339 = €18/м² ≈ €1 167 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€828 остаток на конец 2025 года ≈ €104 на квартиру
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €1 139 | €7 509 | €10 911 | €6 018 | −81% |
| Расходы на ремонт | €1 139 | €2 939 | – | – | −61% |
| Остаток ремонтного фонда | €9 339 | €0 | – | – | – |
| Остаток кредита | €828 | €0 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €11 801 | €9 069 | €7 117 | €4 375 | +170% |
| Резервный капитал | €802 | €102 | €102 | €102 | ×7,9 |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 786 | €6 434 | €11 334 | €8 115 | −78% |
| Результат года | −€647 | €1 075 | −€423 | −€2 097 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KÜ Väike-Posti 10A loodi mittetulundusühinguna 7. novembril 1999 a.
членов: 8 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Väike-Posti tn 10a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,43/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €82 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,18/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): €2,48/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Väike-Posti tn 10a?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €9 339 (€18/м², ≈ €1 167 на квартиру). В 2024 году — €0. По сравнению с районом (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Väike-Posti tn 10a кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €828 (≈ €104 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Väike-Posti tn 10a?
Взносы членов составили €6 018 в 2022 году и €1 139 в 2025 году — изменение −81%. За последний год: −85% к 2024.
Как товарищество Väike-Posti tn 10a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,04/м² в месяц (здесь €1,43/м² в месяц); ремонтный фонд €14/м² (здесь €18/м²).
Насколько велико товарищество Väike-Posti tn 10a и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80116113; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 514 м².