Pärnu linn, Väike-Posti tn 10a korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2025.
Väike-Posti tn 10a korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €82 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,43/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €9 339 (€18/m², ≈ €1 167 asuntoa kohden); vuonna 2024 se oli €0 — alueen tavanomaisella välillä. Taloyhtiöllä on lainaa €828 (≈ €104 asuntoa kohden). Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 81 % (€6 018 → €1 139 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,04/m² kuukaudessa kuluja ja €14/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Väike-Posti tn 10a, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (514 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2025lainaa €828 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 15 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,04 (tässä €1,43) · vastikkeet €1,33 (tässä €0,18) · rahasto €14/m² (tässä €18)
Samalla kadulla: Väike-Posti tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Posti tn 10a (tämä) | – | 8 | €1,43 | €0,18 | €18 | €828 | 2025 |
| Väike-Posti tn 2 | 560 m | 6 | €2,56 | €2,15 | – | €100 090 | 2025 |
| Väike-Posti tn 2a | 500 m | 8 | €1,94 | €0,73 | €17 | €16 198 | 2025 |
| Väike-Posti tn 4 | 430 m | 5 | €2,04 | €0,17 | €3 | ei | 2025 |
| Väike-Posti tn 6b | 340 m | 12 | €6,24 | €1,64 | €1 | €214 755 | 2025 |
| Väike-Posti tn 17 | 170 m | 8 | €3,15 | €1,01 | €26 | €44 717 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,56 | €1,01 | €10 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Posti tn 10a (tämä) | – | 8 | €1,43 | €0,18 | €18 | €828 | 2025 |
| Side tn 2a | 50 m | 38 | – | €3,59 | €3 | ei | 2025 |
| Side tn 2 | 60 m | 6 | – | – | €49 | ei | 2025 |
| Karja tn 31 | 80 m | 5 | €0,52 | €0,13 | €126 | ei | 2025 |
| Karja tn 29 | 80 m | 12 | – | €1,95 | €11 | ei | 2025 |
| Karja tn 2 | 130 m | 18 | – | – | – | €195 976 | 2025 |
| Karja tn 38 | 150 m | 4 | €2,00 | €0,42 | €7 | €1 842 | 2025 |
| Kivi tn 18 | 170 m | 3 | – | – | – | ei | 2024 |
| Suur-Kuke tn 7 | 170 m | 8 | €5,46 | €2,43 | €25 | €49 867 | 2025 |
| Karja tn 45 | 190 m | 8 | €2,00 | €0,41 | €14 | ei | 2025 |
| Suur-Kuke tn 15a | 200 m | 16 | – | €2,52 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,00 | €1,95 | €14 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 8 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €1 139 | €0,18 | €12 | €3 372 |
| Sihtotstarbelised tasud | €0 | €0,00 | €0 | €1 642 | |
| Pangalaenu ja intressi tasutaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €0 | €0,00 | €0 | €1 073 |
| Majandamis- ja halduskulukirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €0 | €0,00 | €0 | €1 422 |
| Yhteensä | €1 139 | €0,18 | €12 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €9 339 = €18/m² ≈ €1 167 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€828 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €104 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €1 139 | €7 509 | €10 911 | €6 018 | −81% |
| Korjauskulut | €1 139 | €2 939 | – | – | −61% |
| Korjausrahaston saldo | €9 339 | €0 | – | – | – |
| Lainasaldo | €828 | €0 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €11 801 | €9 069 | €7 117 | €4 375 | +170% |
| Vararahasto | €802 | €102 | €102 | €102 | ×7,9 |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 786 | €6 434 | €11 334 | €8 115 | −78% |
| Tilikauden tulos | −€647 | €1 075 | −€423 | −€2 097 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Väike-Posti 10A loodi mittetulundusühinguna 7. novembril 1999 a.
jäseniä 8 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Väike-Posti tn 10a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,43/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €82 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,18/m² / kk. Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum) mediaani oli €2,48/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Väike-Posti tn 10a korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €9 339 (€18/m², ≈ €1 167 asuntoa kohden). Vuonna 2024 se oli €0. Verrattuna alueeseen Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Väike-Posti tn 10a lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €828 (≈ €104 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Väike-Posti tn 10a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €6 018 vuonna 2022 ja €1 139 vuonna 2025 — muutos −81%. Viimeisin vuosi: −85% vs 2024.
Miten taloyhtiö Väike-Posti tn 10a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,04/m² / kk (tässä €1,43/m² / kk); korjausrahasto €14/m² (tässä €18/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Väike-Posti tn 10a on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa. Rekisteritunnus 80116113; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 514 m².