Pärnu linn, Väike-Posti tn 10a korteriühistu
8 korteriga ühistu. Uus laen 2025. aastal.
Väike-Posti tn 10a korteriühistu on 8 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €82 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €1,43/m² kuus (piirkonna madalaim veerand, Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum).
Remondifondis oli aasta lõpus €9 339 (€18/m², ≈ €1 167 korteri kohta); 2024. aastal oli see €0 — piirkonna tavapärases vahemikus. Ühistul on laenu €828 (≈ €104 korteri kohta). Liikmete maksed langesid 2022–2025 81% (€6 018 → €1 139 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 15 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,04/m² kuus kulusid ja €14/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Väike-Posti tn 10a, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (514 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Uus laen 2025. aastallaenujääk €828 — tavaliselt renoveerimiseks; tagasimakse on ühistu maksete sees
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 15 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,04 (siin €1,43) · maksed €1,33 (siin €0,18) · remondifond €14/m² (siin €18)
Samal tänaval: Väike-Posti tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Posti tn 10a (see ühistu) | – | 8 | €1,43 | €0,18 | €18 | €828 | 2025 |
| Väike-Posti tn 2 | 560 m | 6 | €2,56 | €2,15 | – | €100 090 | 2025 |
| Väike-Posti tn 2a | 500 m | 8 | €1,94 | €0,73 | €17 | €16 198 | 2025 |
| Väike-Posti tn 4 | 430 m | 5 | €2,04 | €0,17 | €3 | ei | 2025 |
| Väike-Posti tn 6b | 340 m | 12 | €6,24 | €1,64 | €1 | €214 755 | 2025 |
| Väike-Posti tn 17 | 170 m | 8 | €3,15 | €1,01 | €26 | €44 717 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,56 | €1,01 | €10 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Posti tn 10a (see ühistu) | – | 8 | €1,43 | €0,18 | €18 | €828 | 2025 |
| Side tn 2a | 50 m | 38 | – | €3,59 | €3 | ei | 2025 |
| Side tn 2 | 60 m | 6 | – | – | €49 | ei | 2025 |
| Karja tn 31 | 80 m | 5 | €0,52 | €0,13 | €126 | ei | 2025 |
| Karja tn 29 | 80 m | 12 | – | €1,95 | €11 | ei | 2025 |
| Karja tn 2 | 130 m | 18 | – | – | – | €195 976 | 2025 |
| Karja tn 38 | 150 m | 4 | €2,00 | €0,42 | €7 | €1 842 | 2025 |
| Kivi tn 18 | 170 m | 3 | – | – | – | ei | 2024 |
| Suur-Kuke tn 7 | 170 m | 8 | €5,46 | €2,43 | €25 | €49 867 | 2025 |
| Karja tn 45 | 190 m | 8 | €2,00 | €0,41 | €14 | ei | 2025 |
| Suur-Kuke tn 15a | 200 m | 16 | – | €2,52 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,00 | €1,95 | €14 |
Mille eest omanikud maksavad
Ühistu maksed liigiti 2025. aastal, nagu aruandes kirjas. „Keskmine korter" = summa ÷ 8 korterit ÷ 12; suurem korter maksab rohkem.
| Makse | Mida see katab | Aastas | €/m² kuus | Keskmine korter kuus | Eelmine aasta |
|---|---|---|---|---|---|
| Remonditasudkogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | kogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | €1 139 | €0,18 | €12 | €3 372 |
| Sihtotstarbelised tasud | €0 | €0,00 | €0 | €1 642 | |
| Pangalaenu ja intressi tasuühistu laenu tagasimakse ja intress | ühistu laenu tagasimakse ja intress | €0 | €0,00 | €0 | €1 073 |
| Majandamis- ja halduskuluraamatupidamine, juhatus, haldusfirma | raamatupidamine, juhatus, haldusfirma | €0 | €0,00 | €0 | €1 422 |
| Kokku | €1 139 | €0,18 | €12 |
Võrdlus: Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum
Roheline riba = pooled piirkonna ühistud (2025), kriips = mediaan, punkt = see ühistu.
Ühistu maksed aastas
Kõigi korterite maksed kokku, ilma kommunaalteenusteta.
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €9 339 = €18/m² ≈ €1 167 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€828 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €104 korteri kohta
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €1 139 | €7 509 | €10 911 | €6 018 | −81% |
| Remondikulud | €1 139 | €2 939 | – | – | −61% |
| Remondifondi jääk | €9 339 | €0 | – | – | – |
| Laenujääk | €828 | €0 | €0 | – | – |
| Raha | €11 801 | €9 069 | €7 117 | €4 375 | +170% |
| Reservkapital | €802 | €102 | €102 | €102 | ×7,9 |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €1 786 | €6 434 | €11 334 | €8 115 | −78% |
| Aasta tulem | −€647 | €1 075 | −€423 | −€2 097 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Rida „sh remondifondi maksed" on peidetud: aruandest loetud summa kattus remondikuludega.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
KÜ Väike-Posti 10A loodi mittetulundusühinguna 7. novembril 1999 a.
liikmeid 8 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Väike-Posti tn 10a korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €1,43/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €82 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €0,18/m² kuus. Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum mediaan oli €2,48/m² kuus.
Kui suur on Väike-Posti tn 10a korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €9 339 (€18/m², ≈ €1 167 korteri kohta). Aastal 2024 oli see €0. Võrreldes Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum ühistutega: piirkonna tavapärases vahemikus.
Kas Väike-Posti tn 10a korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €828 (≈ €104 korteri kohta). Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Väike-Posti tn 10a korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €6 018 ja 2025. aastal €1 139 — muutus −81%. Viimase aasta muutus: −85% vs 2024.
Kuidas Väike-Posti tn 10a korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 15 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,04/m² kuus (siin €1,43/m² kuus); remondifond €14/m² (siin €18/m²).
Kui suur on Väike-Posti tn 10a korteriühistu ja kes seda haldab?
8 korterit. Registrikood 80116113; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 514 m².