Tartu linn, Vanemuise tn 64 korteriühistu
Товарищество на 40 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Vanemuise tn 64 korteriühistu — квартирное товарищество на 40 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €134 в месяц; взносы без коммунальных — €2,00/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 13% (€77 064 → €66 982 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами; их медиана: €2,47/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Vanemuise tn 64, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 788 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 19 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,47 · взносы €1,15 (здесь €2,00) · фонд €6/m²
На той же улице: Vanemuise tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vanemuise tn 64 (это товарищество) | – | 40 | – | €2,00 | – | нет | 2025 |
| Vanemuise tn 8 | 760 m | 22 | €2,34 | €1,31 | – | нет | 2025 |
| Vanemuise tn 26 | 620 m | 14 | €1,83 | €1,17 | €3 | €6 613 | 2025 |
| Vanemuise tn 37 | 440 m | 12 | €3,59 | €1,48 | €8 | €38 489 | 2025 |
| Vanemuise tn 43 | 370 m | 2 | €1,93 | €1,12 | €82 | нет | 2024 |
| Vanemuise tn 45 | 330 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vanemuise tn 51 | 60 m | 13 | – | €1,86 | – | €29 677 | 2024 |
| Vanemuise tn 55 | 40 m | 13 | €2,63 | €1,25 | – | нет | 2025 |
| Vanemuise tn 60 | 60 m | 10 | €2,47 | €1,47 | €0 | нет | 2025 |
| Vanemuise tn 63 | 50 m | 16 | €2,81 | €0,74 | – | €17 800 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,47 | €1,28 | €5 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vanemuise tn 64 (это товарищество) | – | 40 | – | €2,00 | – | нет | 2025 |
| Vaksali tn 11 | 70 m | 64 | €2,57 | €0,94 | €11 | €103 236 | 2025 |
| Vaksali tn 9b | 80 m | 5 | €1,97 | €0,47 | – | нет | 2025 |
| Kastani tn 61 | 80 m | 10 | €2,01 | €1,32 | €30 | нет | 2025 |
| Vaksali tn 9 | 100 m | 48 | €2,62 | €0,66 | €3 | €56 859 | 2025 |
| Kastani tn 71 | 110 m | 16 | €1,63 | €0,64 | €23 | нет | 2025 |
| Kastani tn 28 | 110 m | 7 | €2,51 | €0,30 | €4 | €19 824 | 2025 |
| Vaksali tn 7 | 110 m | 36 | – | €2,67 | – | €103 161 | 2025 |
| Tiigi tn 80 | 120 m | 15 | €2,31 | €0,74 | €4 | нет | 2025 |
| Kastani tn 24a | 130 m | 36 | – | €0,58 | €2 | нет | 2025 |
| Kastani tn 32 | 130 m | 10 | €3,00 | €2,03 | €30 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,41 | €0,70 | €7 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €66 982 | €101 305 | €75 174 | €77 064 | −13% |
| Расходы на ремонт | €2 823 | €0 | €8 518 | €9 732 | −71% |
| Денежные средства | €31 860 | €27 012 | €14 702 | €15 553 | +105% |
| Резервный капитал | €7 000 | €7 000 | €4 721 | €4 721 | +48% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €67 759 | €101 918 | €77 968 | €77 233 | −12% |
| Результат года | €69 | €258 | −€1 711 | €659 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 823 € eest.
членов: 36 частных лиц + 5 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Vanemuise tn 64?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €134 в месяц; собственные взносы без коммунальных €2,00/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Vanemuise tn 64 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Vanemuise tn 64?
Взносы членов составили €77 064 в 2022 году и €66 982 в 2025 году — изменение −13%. За последний год: −34% к 2024.
Как товарищество Vanemuise tn 64 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,47/м² в месяц; ремонтный фонд €5,85/м².
Насколько велико товарищество Vanemuise tn 64 и кто им управляет?
40 квартир. Регистрационный код 80087280; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 788 м².