Tartu linn, Vanemuise tn 64 korteriühistu
40 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Vanemuise tn 64 korteriühistu on 40 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €134 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €2,00/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 13 % (€77 064 → €66 982 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 19 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,47/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Vanemuise tn 64, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 788 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 19 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,47 · vastikkeet €1,15 (tässä €2,00) · rahasto €6/m²
Samalla kadulla: Vanemuise tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vanemuise tn 64 (tämä) | – | 40 | – | €2,00 | – | ei | 2025 |
| Vanemuise tn 8 | 760 m | 22 | €2,34 | €1,31 | – | ei | 2025 |
| Vanemuise tn 26 | 620 m | 14 | €1,83 | €1,17 | €3 | €6 613 | 2025 |
| Vanemuise tn 37 | 440 m | 12 | €3,59 | €1,48 | €8 | €38 489 | 2025 |
| Vanemuise tn 43 | 370 m | 2 | €1,93 | €1,12 | €82 | ei | 2024 |
| Vanemuise tn 45 | 330 m | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| Vanemuise tn 51 | 60 m | 13 | – | €1,86 | – | €29 677 | 2024 |
| Vanemuise tn 55 | 40 m | 13 | €2,63 | €1,25 | – | ei | 2025 |
| Vanemuise tn 60 | 60 m | 10 | €2,47 | €1,47 | €0 | ei | 2025 |
| Vanemuise tn 63 | 50 m | 16 | €2,81 | €0,74 | – | €17 800 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,47 | €1,28 | €5 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vanemuise tn 64 (tämä) | – | 40 | – | €2,00 | – | ei | 2025 |
| Vaksali tn 11 | 70 m | 64 | €2,57 | €0,94 | €11 | €103 236 | 2025 |
| Vaksali tn 9b | 80 m | 5 | €1,97 | €0,47 | – | ei | 2025 |
| Kastani tn 61 | 80 m | 10 | €2,01 | €1,32 | €30 | ei | 2025 |
| Vaksali tn 9 | 100 m | 48 | €2,62 | €0,66 | €3 | €56 859 | 2025 |
| Kastani tn 71 | 110 m | 16 | €1,63 | €0,64 | €23 | ei | 2025 |
| Kastani tn 28 | 110 m | 7 | €2,51 | €0,30 | €4 | €19 824 | 2025 |
| Vaksali tn 7 | 110 m | 36 | – | €2,67 | – | €103 161 | 2025 |
| Tiigi tn 80 | 120 m | 15 | €2,31 | €0,74 | €4 | ei | 2025 |
| Kastani tn 24a | 130 m | 36 | – | €0,58 | €2 | ei | 2025 |
| Kastani tn 32 | 130 m | 10 | €3,00 | €2,03 | €30 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,41 | €0,70 | €7 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €66 982 | €101 305 | €75 174 | €77 064 | −13% |
| Korjauskulut | €2 823 | €0 | €8 518 | €9 732 | −71% |
| Rahavarat | €31 860 | €27 012 | €14 702 | €15 553 | +105% |
| Vararahasto | €7 000 | €7 000 | €4 721 | €4 721 | +48% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €67 759 | €101 918 | €77 968 | €77 233 | −12% |
| Tilikauden tulos | €69 | €258 | −€1 711 | €659 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 823 € eest.
jäseniä 36 yksityistä + 5 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Vanemuise tn 64 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €134 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,00/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Vanemuise tn 64 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Vanemuise tn 64 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €77 064 vuonna 2022 ja €66 982 vuonna 2025 — muutos −13%. Viimeisin vuosi: −34% vs 2024.
Miten taloyhtiö Vanemuise tn 64 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 19 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,47/m² / kk; korjausrahasto €5,85/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Vanemuise tn 64 on ja kuka sitä hallinnoi?
40 asuntoa. Rekisteritunnus 80087280; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 788 m².