Pääsküla, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus
Pääsküla: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €2 232/m² (32 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on −19 % verrattuna koko Nõmme-kaupunginosaan (€2 741/m²) ja −24 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Vuodessa hinta muuttui −0 %. 16 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 15,6 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 8,4 %.
Hintakehitys: Pääsküla, Nõmme ja Tallinna
Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.
| Neljännes | Pääsküla €/m² | Kauppoja | Keskikoko | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Q3/2026 | €2 232 | 32 | 58,9 m² | €2 741 | €2 949 |
| Q2/2026 | €3 329 | 21 | 57,6 m² | €2 844 | €2 948 |
| Q1/2026 | €2 509 | 17 | 72,0 m² | €2 580 | €2 903 |
| Q4/2025 | €2 895 | 22 | 69,1 m² | €2 927 | €2 888 |
| Q3/2025 | €2 239 | 24 | 63,9 m² | €2 535 | €2 851 |
| Q2/2025 | €2 373 | 24 | 68,9 m² | €2 693 | €2 881 |
| Q1/2025 | €2 640 | 15 | 92,0 m² | €2 508 | €2 823 |
Mitä alueella Pääsküla ostetaan
Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (82 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.
Rakennusvuosi
Asunnon koko
Vuokrat alueella Pääsküla
Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (10 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).
| Huoneita | Vuokra / kk | Koko | €/m² | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| 1 | €450 | 25,0 m² | 17,8 | 5 |
| Kaikki | €610 | 39,4 m² | 15,6 | 10 |
Taloyhtiöt ja asuntokanta
Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.
Rakennushankkeet ja luvat
Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).
| Hanke | Vaihe | Asuntoja |
|---|---|---|
| Kalda tn 3 | rakenteilla | 22 |
| Rabaveere tn 3 | rakenteilla | 14 |
| Põdra tn 51 | asemakaava hyväksytty | 4 |
Muut alueet: Nõmme
Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Pääsküla on kaupunginosan 6. / 6.
Kerrostalot alueella Pääsküla (93)
Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.
Kadut
- Teelise tn 8
- Teelise tn 10
- Vabaduse pst 207
- Vabaduse pst 209
- Teelise tn 9
- Tirdi tn 10
- Põllu tn 128
- Kalda tn 64
- Teelise tn 7
- Tirdi tn 4
- Rännaku pst 16
- Tirdi tn 6
- Tirdi tn 8
- Teelise tn 6
- Rännaku pst 9
- Kalda tn 60
- Saha tn 23
- Rännaku pst 10
- Ränduri tn 39
- Ränduri tn 42
- Saha tn 46
- Rännaku pst 3
- Pääsküla tn 8
- Pääsküla tn 10
- Pääsküla tn 12
- Kalda tn 60a
- Vabaduse pst 166
- Pärnu mnt 548
- Pärnu mnt 548a
- Möldre tee 2
- Möldre tee 4
- Möldre tee 6
- Möldre tee 8
- Möldre tee 10
- Möldre tee 12
- Möldre tee 14
- Raba tn 7
- Põllu tn 129
- Kastani tn 4
- Möldre tee 3
- Möldre tee 5
- Möldre tee 7
- Möldre tee 9
- Möldre tee 11
- Möldre tee 13
- Möldre tee 15
- Pärnu mnt 496
- Pärnu mnt 498
- Pärnu mnt 500
- Põllu tn 135
- Külvi tn 11
- Põllu tn 127
- Külvi tn 9
- Põllu tn 133
- Põllu tn 137
- Vabaduse pst 170
- Vabaduse pst 185a
- Vabaduse pst 185b
- Raba tn 19
- Rebase tn 34
- Vabaduse pst 160a
- Vabaduse pst 160b
- Vabaduse pst 189
- Vabaduse pst 191
- Pärnu mnt 492
- Põllu tn 125
- Rebase tn 2d
- Saha tn 48
- Suvila tn 6a
- Vabaduse pst 164
- Vabaduse pst 160
- Vabaduse pst 160c
- Vabaduse pst 162
- Vabaduse pst 168
- Kadaka pst 52
- Lemmiku tn 14
- Tammepärja tn 1
- Tammepärja tn 3
- Kanarbiku tn 15
- Kanarbiku tn 17
- Pärnu mnt 411
- Pärnu mnt 548d
- Rännaku pst 26a
- Saha tn 23a
- Tallinn, Kanarbiku tn 15
- Tallinn, Kanarbiku tn 17
- Tallinn, Põllu tn 127
- Tallinn, Tammepärja tn 1
- Tallinn, Tammepärja tn 3
- Vabaduse pst 181
- Värsi tn 40
- Värsi tn 55
- Värsi tn 61
Usein kysyttyä: Pääsküla
Paljonko asunto maksaa Pääsküla-alueella?
Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €2 232/m² (32 kauppaa), keskikoko 58,9 m² ja keskihinta €139 800.
Onko Pääsküla kalliimpi kuin Nõmme keskimäärin?
Q3/2026 Pääsküla poikkesi kaupunginosan mediaanista −19 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on −1 %.
Paljonko vuokra on Pääsküla-alueella?
Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €610 kuussa (39,4 m², 15,6 €/m²; 10 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).
Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Pääsküla-alueella?
Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,16 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,43 €/m² (66 taloyhtiötä).
Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Pääsküla-alueella vuodessa?
Pysyy vakaana (−0,3 %): €2 239 → €2 232/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 24 → 32 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.
Kuinka kallis Pääsküla on muihin alueisiin verrattuna?
Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Pääsküla on sijalla 61/61 Tallinnan alueista ja 6/6 kaupunginosassa Nõmme (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).
Missä kaupunginosassa Pääsküla on?
Pääsküla on Tallinnan Nõmme-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 9 muuta aluetta.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Paljonko asuntosi on arvoltaan?
Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.
Lähteet ja menetelmä
- Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
- Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
- Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
- Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25