Möldre tee 5 (Tallinn, Nõmme linnaosa) on vuonna 2003 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo, 12 asuntoa (EHR 120226101). Estiq AVM -malliarvio on 2 741 €/m² (vaihteluväli 2 448–3 034 €/m²) 22.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Nõmme -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Möldre tee 5 on vuonna 2003 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo, 12 asuntoa, energialuokka D. Estiq AVM -vertailuarvo on €2 741/m², 0,0 % yli alueen Nõmme mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 740/m², 2026 Q3, n=84).
Möldre tee 5 on vuonna 2003 valmistunut 3-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Nõmme, 12 asuntoa. Kantava rakenne: Elementtibetonirakenne (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 2h (6 kpl). Energialuokka D (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 2 741 €/m², noin 0,0 % yli alueen Nõmme mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 740/m², 2026 Q3, n=84). Tyypillinen asunto (2h, 61,8 m²) on noin €169 394.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka D, maantason pysäköinti ja 2003 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 2h asunnolle (H3-9 klaster (Möldre tee)).
📊 Markkinadata · H3-9 klaster (Möldre tee)Arvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 47.6 m² | €2 878 | €122 335–€151 651 |
| 2h | 6 | 60 – 67.7 m² | €2 741 | €154 695–€191 767 |
| 3h | 5 | 60 – 84.1 m² | €2 631 | €180 675–€223 973 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Laaniku pysäkki 213 m / 3 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Saue Riigigümnaasium 1268 m; yo-kokeet: 70/100; päiväkoti 746 m.
Paino 15%82% tunneista hyvä, 5% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohtalainen), melutaso 46 dB (hiljainen), mallinnettu (Lden), lähin puisto Möldre kolmnurgas 157 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=1): kohtalainen tapahtumataso.
Paino 10%Rakennettu 2003; kantava rakenne Elementtibetonirakenne.
Paino 15%EHR-energiatodistus D (myönnetty 11.03.2011, vanhentunut); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Möldre kolmnurgas 157 m; ruokakauppa 833 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (317 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”koko alue”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 1 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: +37 691%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 38 277 tuntilukemasta (07.12.2025–22.10.2026, 18 ruutua ~600 m säteellä): 82% kahdessa parhaassa luokassa, 13% keskimmäisessä ja 5% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Nõmme · otos: koko alue.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuinalue: Pääsküla asum2026 Q3 | €2 232 | +22,8% | −0,3% | — | — |
| Kaupunginosa: Nõmme linnaosa2026 Q3 | €2 741 | 0,0% | +8,1% | 317 (−0,3%) | Vakaa |
| Kaupunki: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | −7,1% | +3,4% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 6 keskeistä palvelua (yhteensä 17 lähipalvelua) · Koordinaatit 59.361715, 24.616203 · kiinteistötunnus 78404:408:5621.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1946–1960.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Asuntoja yhteensä | 12 |
| Kerroksia | 3 |
| Energialuokka | D |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 1 120 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Elementtibetonirakenne |
| Melutaso | 46 dB (hiljainen) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 120226101 · tietue päivitetty 30.05.2025.
Elementtibetonirakenne.
EHR-portaali (koodi: 120226101) →78404:408:5621 · pinta-ala 1 120 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (78404:408:5621) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Tallinn, Möldre tee 5 korteriühistu (rekisteritunnus 80198884). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
Toimintakertomus: novembris moodustatud korteriühistu remondifondi oli 2025.a. lõpu seisuga kogunenud 2.533 eurot (2024: 13.788 eurot).
| Tilikausi | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Vastikkeet | €49 511 | €25 170 |
| josta korjausrahasto | €131 | €1 779 |
| Rahavarat | €2 559 | €13 784 |
| Vararahasto | €575 | €575 |
| Tilikauden tulos | €91 | €123 |
| Vastikkeet lajeittain | 2025 | €/m²/kk |
|---|---|---|
| Majahoidjateenus | €4 200 | 0,43 |
| Administratiivteenus | €1 872 | 0,19 |
| Jäätmekäitlus | €311 | 0,03 |
| Elektrienergia | €6 347 | 0,65 |
| Soojusenergia | €5 975 | 0,61 |
| Külm vesi | €1 461 | 0,15 |
| Soe vesi | €3 436 | 0,35 |
| Kindlustus | €428 | 0,04 |
| Muu hooldus- ja remonditulud | €131 | 0,01 |
| Prügikastid | €0 | 0,00 |
| Rõdude ja tamburiini renoveerimine | €25 350 | 2,60 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
12 asuntoa · jäseniä 12 yksityistä.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (811 m²) ÷ 12. Vertailu: alueen Pääsküla (asum) taloyhtiöiden mediaani ja kvartiilit samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE01093025) · Postinumero: 10915
6 taloa kadulla · kadun mediaani €3 057/m² (n=6) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Möldre tee 3 | 2002 | €3 929 | ~€233 480 | D | Katso → |
| Möldre tee 4 | 2005 | €3 985 | ~€298 791 | E | Katso → |
| Möldre tee 8 | 2005 | €2 936 | ~€169 701 | D | Katso → |
| Möldre tee 9 | 2002 | €3 057 | ~€181 336 | D | Katso → |
| Möldre tee 10 | 2004 | €3 057 | ~€176 695 | D | Katso → |
| Möldre tee 13 | 2002 | €2 936 | ~€171 921 | D | Katso → |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 120226101 | Maa- ja Ruumiamet | 22.10.2026 (EHR-tietue 30.05.2025) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78404:408:5621 ↗ | Maanmittauslaitos | 04.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · H3-9 klaster (Möldre tee) · tuotto 6,9–7,9 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| D · tämä rakennus | Keskitaso / peruskorjattu | Kohtalaiset lämmityskulut |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Möldre tee 5 on vuonna 2003 rakennettu 3-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Nõmme linnaosa, jossa on 12 asuntoa. EHR-koodi on 120226101 ja kiinteistötunnus 78404:408:5621. Estiqin mukaan energialuokka D.
Estiq AVM -arvio on 2 741 €/m². Arvoväli on 2 448–3 034 €/m². Tyypillisen 2h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €169 394.
2 741 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €109 640 ja 50 m² asunnon noin €137 050. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €122 335–€151 651; 2h: €154 695–€191 767; 3h: €180 675–€223 973.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €2 878/m² (tyypilliselle 2h asunnolle noin €177 864), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 2h asunnon arvioitu markkinavuokra on €940–€1 150 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 6,9–7,9 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 700 €, vuokralla 940–1 150 € — lainanmaksu on 33 % vuokraa pienempi. Se on 33 % (laina) ja 49 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 2h asunto (61,8 m²) 169 394 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 33 879 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €5,09/m² / kk, josta korjausrahastoon €0,01/m². Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 22.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.