Põllu tn 127 (Tallinn, Nõmme linnaosa) on vuonna 1999 rakennettu 4-kerroksinen asuinkerrostalo, 11 asuntoa (EHR 101004768). Estiq AVM -malliarvio on 2 737 €/m² (vaihteluväli 2 444–3 030 €/m²) 18.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Nõmme -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Põllu tn 127 on vuonna 1999 rakennettu 4-kerroksinen asuinkerrostalo, 11 asuntoa, energialuokka E. Estiq AVM -vertailuarvo on €2 737/m², 0,1 % alle alueen Nõmme mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 740/m², 2026 Q3, n=84).
Põllu tn 127 on vuonna 1999 valmistunut 4-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Nõmme, 11 asuntoa. Kantava rakenne: Tiili (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 3h (3 kpl). Energialuokka E (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 2 737 €/m², noin 0,1 % alle alueen Nõmme mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 740/m², 2026 Q3, n=84). Tyypillinen asunto (5h, 133,1 m²) on noin €352 848.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka E, maantason pysäköinti ja 1999 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 5h asunnolle (H3-9 klaster (Põllu tn)).
📊 Markkinadata · H3-9 klaster (Põllu tn)Arvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 35.8 m² | €3 049 | €97 475–€120 834 |
| 2h | 1 | 64.3 m² | €2 631 | €151 072–€187 275 |
| 3h | 3 | 73.8 – 81.9 m² | €2 631 | €185 374–€229 798 |
| 4h | 2 | 79.2 – 91 m² | €2 645 | €201 005–€249 174 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Raba pysäkki 127 m / 2 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Tallinna Pääsküla Kool 443 m; yo-kokeet: 34/100; päiväkoti 93 m.
Paino 15%74% tunneista hyvä, 5% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohtalainen), melutaso 45 dB (hiljainen), mallinnettu (Lden), lähin puisto Pääsküla aed 323 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=46): keskimääräistä korkeampi tapahtumataso; 12 kk vs edelliset 12 kk: -71,2%.
Paino 10%Rakennettu 1999; kantava rakenne Tiili.
Paino 15%EHR-energiatodistus E (myönnetty 11.05.2009, vanhentunut); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Pääsküla aed 323 m; ruokakauppa 280 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (317 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”koko alue”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 46 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: -71%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 2 260 tuntilukemasta (08.12.2025–21.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 74% kahdessa parhaassa luokassa, 21% keskimmäisessä ja 5% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Perustuu tämän ruudun mittauksiin. Se jää alle 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q4–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Nõmme · otos: koko alue.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Asuinalue: Pääsküla asum2026 Q3 | €2 232 | +22,6% | −0,3% | — | — |
| Kaupunginosa: Nõmme linnaosa2026 Q3 | €2 741 | −0,1% | +8,1% | 317 (−0,3%) | Vakaa |
| Kaupunki: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | −7,2% | +3,4% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 11 keskeistä palvelua (yhteensä 16 lähipalvelua) · Koordinaatit 59.366268, 24.641863 · kiinteistötunnus 78404:408:1390.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1946–1960.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Asuntoja yhteensä | 11 |
| Kerroksia | 4 |
| Energialuokka | E |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 1 734 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Tiili |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 45 dB (hiljainen) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 101004768 · tietue päivitetty 30.05.2025.
Tiili · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 101004768) →78404:408:1390 · pinta-ala 1 734 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (78404:408:1390) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Tallinn, Põllu tn 127 korteriühistu (rekisteritunnus 80004905). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
11 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (1 027 m²) ÷ 12. Vertailu: alueen Pääsküla (asum) taloyhtiöiden mediaani samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE00629270) · Postinumero: 10917
6 taloa kadulla · kadun mediaani €2 771/m² (n=6) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Põllu tn 30 | 1950 | €3 969 | ~€235 829 | E ~ | Katso → |
| Põllu tn 122 | 1936 | €2 103 | ~€143 966 | E ~ | Katso → |
| Põllu tn 127 Tämä talo | 1999 | €2 737 | ~€352 848 | E | Aktiivinen |
| Põllu tn 128 | 1988 | €2 804 | ~€101 172 | B | Katso → |
| Põllu tn 135 | 2002 | €2 595 | ~€181 361 | G | Katso → |
| Põllu tn 137 | 2026 | €4 266 | ~€421 371 | A | Katso → |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 101004768 | Maa- ja Ruumiamet | 12.10.2026 (EHR-tietue 30.05.2025) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78404:408:1390 ↗ | Maanmittauslaitos | 18.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · H3-9 klaster (Põllu tn) · tuotto 2,0–2,2 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| E · tämä rakennus | Korkeampi energiankulutus | Havaittava lämpöhäviö; tyypillinen vanhemmalle kannalle |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Põllu tn 127 on vuonna 1999 rakennettu 4-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Nõmme linnaosa, jossa on 11 asuntoa. EHR-koodi on 101004768 ja kiinteistötunnus 78404:408:1390. Estiqin mukaan energialuokka E.
Estiq AVM -arvio on 2 737 €/m². Arvoväli on 2 444–3 030 €/m². Tyypillisen 5h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €352 848.
2 737 €/m² vertailutason mukaan 50 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €136 850 ja 75 m² asunnon noin €205 275. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €97 475–€120 834; 2h: €151 072–€187 275; 3h: €185 374–€229 798; 4h: €201 005–€249 174.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €2 784/m² (tyypilliselle 5h asunnolle noin €370 490), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 5h asunnon arvioitu markkinavuokra on €440–€540 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 2,0–2,2 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 1 459 €, vuokralla 440–540 € — lainanmaksu on 198 % vuokraa suurempi. Se on 69 % (laina) ja 23 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 5h asunto (133,1 m²) 352 848 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 70 570 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 46 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 74 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €3,22/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €304 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,23/m² / kk. Taloyhtiön lainaa oli jäljellä €17 088. Vertailun vuoksi alueen Pääsküla (asum) 52 taloyhtiön mediaani oli €2,99/m² / kk. Vuosina 2021–2025 vastikkeet muuttuivat yhteensä −56%. Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 18.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.