Nõmme, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus
Nõmme: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €3 640/m² (7 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on +33 % verrattuna koko Nõmme-kaupunginosaan (€2 741/m²) ja +23 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). 3 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 13,1 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 4,3 %.
Hintakehitys: Nõmme, Nõmme ja Tallinna
Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.
| Neljännes | Nõmme €/m² | Kauppoja | Keskikoko | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Q3/2026 | €3 640 | 7 | 64,8 m² | €2 741 | €2 949 |
| Q2/2026 | €2 808 | 9 | 76,0 m² | €2 844 | €2 948 |
| Q1/2026 | €4 104 | 5 | 75,4 m² | €2 580 | €2 903 |
| Q4/2025 | €2 963 | 14 | 71,4 m² | €2 927 | €2 888 |
| Q3/2025 | €2 731 | 8 | 58,8 m² | €2 535 | €2 851 |
| Q2/2025 | €3 364 | 8 | 75,2 m² | €2 693 | €2 881 |
| Q1/2025 | €2 665 | 11 | 65,1 m² | €2 508 | €2 823 |
Mitä alueella Nõmme ostetaan
Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (34 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.
Rakennusvuosi
Asunnon koko
Vuokrat alueella Nõmme
Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (14 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).
| Huoneita | Vuokra / kk | Koko | €/m² | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| 2 | €580 | 42,0 m² | 13,9 | 5 |
| Kaikki | €630 | 48,5 m² | 13,1 | 14 |
Taloyhtiöt ja asuntokanta
Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.
Rakennushankkeet ja luvat
Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).
| Hanke | Vaihe | Asuntoja |
|---|---|---|
| Pärnu mnt 265 | rakenteilla | 15 |
Muut alueet: Nõmme
Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Nõmme on kaupunginosan 1. / 6.
Kerrostalot alueella Nõmme (55)
Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.
Kadut
- Turu plats 5
- Raudtee tn 52
- Pärnu mnt 328
- Pärnu mnt 332
- Kõver tn 5
- Nurme tn 18a
- Nurme tn 22
- Pärnu mnt 271
- Pärnu mnt 273
- Vana-Mustamäe tn 2
- Pärnu mnt 316
- Jaama tn 1
- Jaama tn 8
- Turu plats 3
- Mai tn 2
- Ravila tn 3
- Valdeku tn 17
- Valguse tn 6
- Kuiv tn 15
- Lõuna tn 46
- Nurme tn 18
- Nõmme-Kase tn 1
- Pärnu mnt 302
- Raudtee tn 56
- Valdeku tn 62
- Õie tn 33
- Metsa põik 8
- Põllu tn 28a
- Raudtee tn 23
- Raudtee tn 31
- Valdeku tn 19
- Idakaare tn 2a
- Idakaare tn 3
- Idakaare tn 9
- Jaama tn 12
- Pärnu mnt 263b
- Sambla tn 2a
- Idakaare tn 6
- Pärnu mnt 322
- Põllu tn 30
- Valdeku tn 9
- Kaare tn 7
- Õie tn 31
- Idakaare tn 21
- Hämariku tn 9
- Idakaare tn 21/1
- Jaama tn 6
- Pärnu mnt 253
- Pärnu mnt 289
- Põllu tn 21
- Põllu tn 25
- Raudtee tn 15
- Valdeku tn 8
- Vana-Mustamäe tn 1
- Õie tn 2
Usein kysyttyä: Nõmme
Paljonko asunto maksaa Nõmme-alueella?
Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €3 640/m² (7 kauppaa), keskikoko 64,8 m² ja keskihinta €219 300.
Onko Nõmme kalliimpi kuin Nõmme keskimäärin?
Q3/2026 Nõmme poikkesi kaupunginosan mediaanista +33 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on +1 %.
Paljonko vuokra on Nõmme-alueella?
Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €630 kuussa (48,5 m², 13,1 €/m²; 14 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €580.
Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Nõmme-alueella?
Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,00 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,35 €/m² (35 taloyhtiötä).
Kuinka kallis Nõmme on muihin alueisiin verrattuna?
Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Nõmme on sijalla 15/61 Tallinnan alueista ja 1/6 kaupunginosassa Nõmme (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).
Onko Nõmme-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 632 €, vuokralla 580 € — lainanmaksu on 9 % vuokraa suurempi. Se on 30 % (laina) ja 27 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 42,0 m²:n kaksio 152 880 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 30 576 €; vuokra on 5 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Missä kaupunginosassa Nõmme on?
Nõmme on Tallinnan Nõmme-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 9 muuta aluetta.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Paljonko asuntosi on arvoltaan?
Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.
Lähteet ja menetelmä
- Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
- Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
- Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
- Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25