Taloyhtiöt: Hiiu
Etsi taloyhtiösi 38 rekisteritietueen joukosta. Vertaile raportoituja kuluja, rahastoja ja lainoja.
Rekisterissä 38 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 36. Pois jätetty 2 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut. Korjausrahaston otos: 30 tunnettua saldoa, joista 10 nollia; 6 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Rekisterissä 38 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 36. Pois jätetty 2 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 0 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos.
- Omistajien raportoidut kulut olivat tilinpäätösten (2017–2025) mediaanina €2,99/m²/kk (tyypillinen väli €2,17/m²–€4,00/m²).
- Tuloutetut vastikkeet: €1,20/m² / kk. Kirjanpidossa tuloutetut vastikkeet jaettuna asuntoneliöillä ja 12 kuukaudella, myös korjauskulujen kate. Eroaa asuntojen laskutuksesta ja korjausrahaston maksuista.
- Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
- Korjausrahaston otos: 30 tunnettua saldoa, joista 10 nollia; 6 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Korjausrahaston saldo vuoden lopussa oli mediaanina €7/m² asuinpinta-alasta.
- Pitkäaikaista peruskorjaus- tai pankkilainaa oli 25 %:lla taloyhtiöistä (36 taloyhtiötä lainatiedoilla).
- Tietolähteet: kaupparekisterin tilinpäätökset (2017–2025) ja rakennusrekisterin (EHR) pinta-alatiedot.
Kartta ja jakautuminen
Alueet on väritetty taloyhtiöiden mediaanin mukaan; lähennä nähdäksesi yksittäiset taloyhtiöt. Tummempi = enemmän.
Listat — Hiiu
Kunkin taloyhtiön viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan; mukana vähintään 8 asunnon taloyhtiöt, joiden pinta-ala tunnetaan.
Suurin korjausrahasto
Korjausrahasto €/m² — enemmän säästöä tuleviin töihin.
- Vääna tn 48 asuntoa€79/m²
- Ilmarise tn 5102 asuntoa€34/m²
- Metsa tn 6215 asuntoa€32/m²
- Lootuse pst 11720 asuntoa€22/m²
- Hiiu tn 2718 asuntoa€21/m²
- Lehola tn 939 asuntoa€20/m²
- Vanemuise põik 58 asuntoa€19/m²
- Tähe tn 4025 asuntoa€8/m²
- Hiiu-Suurtüki tn 423 asuntoa€7/m²
- Vääna tn 39 asuntoa€5/m²
Nopeimmin kasvava korjausrahasto
Rahaston kasvu €/m² vuodessa, vähintään 3 vuoden tiedot.
- Vääna tn 48 asuntoa+€12,99/m²/v
- Metsa tn 6215 asuntoa+€6,68/m²/v
- Lootuse pst 11720 asuntoa+€4,81/m²/v
- Ilmarise tn 5102 asuntoa+€4,27/m²/v
- Lehola tn 939 asuntoa+€3,05/m²/v
- Vanemuise põik 58 asuntoa+€2,68/m²/v
- Hiiu-Suurtüki tn 423 asuntoa+€1,78/m²/v
- Tähe tn 4025 asuntoa+€1,37/m²/v
- Pärnu mnt 3179 asuntoa+€0,45/m²/v
Pienimmät kokonaiskulut
Tilinpäätöksen asuntotaulukon vuosimaksut jaettuna asuntopinta-alalla ja 12 kuukaudella. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu. Tarkista nykyiset maksut asuntolaskuista.
- Vääna tn 48 asuntoa€2,24/m²
- Lehola tn 939 asuntoa€3,03/m²
- Vääna tn 39 asuntoa€3,18/m²
- Vanemuise põik 58 asuntoa€3,62/m²
- Hiiu-Suurtüki tn 423 asuntoa€3,92/m²
- Lootuse pst 11720 asuntoa€4,00/m²
- Ilmarise tn 5102 asuntoa€4,12/m²
- Tähe tn 4025 asuntoa€4,13/m²
- Pärnu mnt 3278 asuntoa€4,79/m²
- Ilmarise tn 218 asuntoa€4,80/m²
Riskit ja varoitusmerkit — Hiiu
Mekaanisia lippuja taloyhtiöiden viimeisimmistä tilinpäätöksistä. Ne osoittavat, mihin kannattaa perehtyä tarkemmin — ei arvio yksittäisestä talosta.
Jokaisella lipulla on oma tunnettujen tietojen nimittäjä; mukana voi olla 1–3 asunnon yhtiöitä, joten otos eroaa yhteenvedosta.
- Lainaa vuoden lopussa: Tilinpäätöksessä on lainasaldo. Laina jää taloon asuntoa myytäessä.
- Suuri laina asuntoa kohden: Lainasaldo vähintään 5 000 € asuntoa kohden (vähintään 4 asuntoa).
- Ohut korjausrahasto: Korjausrahaston saldo alle 5 €/m². Suuremmat työt vaativat lainaa tai erillismaksuja.
- Pienenevä korjausrahasto: Rahasto pieneni 3+ tilikauden aikana (käytetty enemmän kuin kerätty).
- Vastikkeen hyppy: Vastiketulot nousivat vähintään 25 % vuodessa.
Kaikki taloyhtiöt — Hiiu
Hae osoitteella tai lajittele sarakeotsikosta.
↔ Vieritä taulukkoa sivulle nähdäksesi kaikki sarakkeet.
| Osoite | Alue | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Tuloutetut vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Harku tn 25 | 7 | €2,22 | €1,60 | €0 | ei | 2025 | |
| Harku tn 26 | 4 | €2,00 | €1,50 | €19 | ei | 2025 | |
| Harku tn 28/1 | 4 | – | – | €0 | ei | 2021 | |
| Harku tn 37 | 9 | – | €0,56 | €0 | €31 732 | 2017 | |
| Harku tn 46 | 5 | €0,81 | €0,32 | €0 | ei | 2025 | |
| Harku tn 49 | 3 | – | €0,21 | €0 | ei | 2023 | |
| Hiiu tn 27 | 18 | €5,66 | €1,22 | €21 | €285 443 | 2025 | |
| Hiiu tn 29 | 4 | – | €0,29 | €44 | ei | 2024 | |
| Hiiu-Maleva tn 17 | 4 | €2,17 | €1,82 | €24 | ei | 2025 | |
| Hiiu-Maleva tn 37 | 7 | €1,37 | €0,43 | €0 | ei | 2024 | |
| Hiiu-Suurtüki tn 4 | 23 | €3,92 | €1,65 | €7 | ei | 2025 | |
| Ilmarise tn 2 | 18 | €4,80 | €1,67 | €6 | €145 385 | 2025 | |
| Ilmarise tn 3 | 18 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Ilmarise tn 3a | 28 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Ilmarise tn 4 | 16 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Ilmarise tn 5 | 102 | €4,12 | €0,85 | €34 | ei | 2025 | |
| Lehola tn 9 | 39 | €3,03 | €1,74 | €20 | ei | 2025 | |
| Lootuse pst 117 | 20 | €4,00 | €1,18 | €22 | ei | 2025 | |
| Läänekaare tn 40 | 5 | €2,63 | €0,19 | €3 | €69 520 | 2025 | |
| Metsa tn 62 | 15 | – | €3,68 | €32 | ei | 2025 | |
| Metsa tn 67 | 6 | – | €2,42 | €8 | ei | 2025 | |
| Pärnu mnt 317 | 9 | – | €2,26 | €2 | ei | 2025 | |
| Pärnu mnt 319 | 3 | – | €0,64 | €9 | ei | 2025 | |
| Pärnu mnt 327 | 8 | €4,79 | €1,75 | €0 | €85 759 | 2025 | |
| Pärnu mnt 360 | 8 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Raudtee tn 57 | 7 | €0,62 | €0,34 | €4 | ei | 2024 | |
| Taara tn 9 | 6 | – | €1,58 | €0 | ei | 2025 | |
| Torni tn 13 | 4 | – | €0,16 | €0 | ei | 2022 | |
| Tähe tn 40 | 25 | €4,13 | €0,78 | €8 | €295 059 | 2025 | |
| Tähe tn 42 | 4 | €2,99 | €0,13 | €34 | €97 040 | 2025 | |
| Vanemuise põik 5 | 8 | €3,62 | €1,26 | €19 | ei | 2025 | |
| Vääna tn 11 | 23 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Vääna tn 21 | 4 | €2,66 | €0,11 | €0 | ei | 2025 | |
| Vääna tn 27 | 10 | €1,06 | €0,23 | €12 | €19 305 | 2025 | |
| Vääna tn 3 | 9 | €3,18 | €1,82 | €5 | €22 580 | 2025 | |
| Vääna tn 4 | 8 | €2,24 | €0,58 | €79 | ei | 2025 | |
| Vääna tn 5 | 4 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Vääna tn 7 | 30 | – | – | – | ei | 2025 |
Asuntojen hinnat ja markkina
Taloyhtiön kulut ja riskit ovat vain puolet kuvasta — tässä saman alueen hinnat, kadut ja rakennukset.
Haluatko tietää asunnon todellisen arvon?
Estiq-arviointialgoritmit ja viralliset kiinteistökauppatiedot antavat tarkan tilastollisen arvion sekunneissa.
Oppaat ja menetelmä
Usein kysytyt kysymykset — Hiiu
Paljonko taloyhtiöiden asumiskulut ovat: Hiiu?
Viimeisimpien tilinpäätösten (2017–2025) mukaan omistajat 21 taloyhtiössä maksoivat mediaanina €2,99/m² kuukaudessa (tavallinen väli €2,17/m²–€4,00/m²). Tuloutettujen vastikkeiden mediaani oli €1,20/m² kuukaudessa. Tyypillinen asunto maksoi €148 kuukaudessa. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
Kuinka suuri tavallinen korjausrahasto on: Hiiu?
Korjausrahaston mediaani vuoden lopussa oli €7/m² asuntojen pinta-alasta (30 taloyhtiötä; väli €0/m²–€21/m²). 14 % taloyhtiöistä, joilla on vähintään 3 vuoden tiedot, kasvatti rahastoa joka vuosi. Korjausrahaston otos: 30 tunnettua saldoa, joista 10 nollia; 6 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
Kuinka monella taloyhtiöllä on lainaa: Hiiu?
25 % taloyhtiöistä (36, joilta lainatiedot saatiin) oli vuoden lopussa lainaa — yleensä peruskorjaukseen. Laina jää taloon, kun asunto myydään.
Millä taloyhtiöillä on suurin korjausrahasto: Hiiu?
Korjausrahaston saldon mukaan asuntoneliötä kohden (vähintään 8 asuntoa): Vääna tn 4 (€79/m²), Ilmarise tn 5 (€34/m²), Metsa tn 62 (€32/m²).
Missä taloyhtiöissä kulut ovat pienimmät: Hiiu?
Raportoitujen omistajakulujen mukaan, €/m²/kk, vähintään 8 asuntoa: Vääna tn 4 (€2,24/m²), Lehola tn 9 (€3,03/m²), Vääna tn 3 (€3,18/m²). Pienet kulut voivat tarkoittaa myös vähäistä säästöä.
Mistä tiedot ovat peräisin ja kuinka tarkkoja ne ovat?
Kunkin taloyhtiön viimeisimmästä tilinpäätöksestä kaupparekisterissä (2017–2025); €/m² lasketaan asuntojen pinta-alasta rakennusrekisterissä. Jos pinta-ala puuttuu tai on epäuskottava (alle 22 m² asuntoa kohden), €/m² ei näytetä. Luvut on luettu koneellisesti — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä.
Laskelmat ja sisältö päivitetty: 2026-11-12 · Raporttitiedot tuotu viimeksi: 2026-11-07
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee). Lähdeviite lisätään automaattisesti tekstikatkelmaa kopioitaessa.