Tallinn, Villardi tn 27 korteriühistu
9 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Villardi tn 27 korteriühistu on 9 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €191 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,97/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Uue Maailma (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €586 (€1/m², ≈ €65 asuntoa kohden) — alueen alin neljännes. Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,26/m² kuukaudessa kuluja ja €15/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Villardi tn 27, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (568 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,26 (tässä €2,97) · vastikkeet €1,65 (tässä €2,09) · rahasto €15/m² (tässä €1)
Samalla kadulla: Villardi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villardi tn 27 (tämä) | – | 9 | €2,97 | €2,09 | €1 | ei | 2024 |
| Villardi tn 1 | 420 m | 5 | – | – | – | ei | 2024 |
| Villardi tn 1a | 400 m | 8 | €3,39 | €1,56 | €9 | ei | 2025 |
| Villardi tn 2 | 410 m | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| Villardi tn 4 | 380 m | 9 | – | €2,28 | €91 | ei | 2025 |
| Villardi tn 5b | 370 m | 4 | €3,67 | €2,35 | €5 | €22 836 | 2024 |
| Villardi tn 11 | 280 m | 16 | €3,26 | €1,54 | €11 | ei | 2025 |
| Villardi tn 17 | 210 m | 13 | €1,94 | €1,18 | €1 | ei | 2025 |
| Villardi tn 20 | 180 m | 9 | – | – | – | ei | 2024 |
| Villardi tn 22 | 170 m | 18 | – | €2,91 | €43 | ei | 2025 |
| Villardi tn 23 | 130 m | 19 | – | – | – | €105 834 | 2025 |
| Villardi tn 23a | 100 m | 11 | €2,01 | €1,65 | €67 | ei | 2025 |
| Villardi tn 26 | 40 m | 11 | €2,36 | €1,65 | €38 | ei | 2025 |
| Villardi tn 28 | 30 m | 8 | – | €2,46 | €3 | ei | 2025 |
| Villardi tn 29 | 30 m | 19 | €2,83 | €1,32 | €3 | ei | 2025 |
| Villardi tn 30 | 50 m | 4 | – | €4,16 | €3 | €14 926 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,83 | €1,65 | €9 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villardi tn 27 (tämä) | – | 9 | €2,97 | €2,09 | €1 | ei | 2024 |
| Endla tn 33 | 30 m | 16 | €3,34 | €1,23 | €47 | €24 408 | 2025 |
| Endla tn 31 | 60 m | 48 | €3,66 | €1,52 | – | €51 273 | 2025 |
| Pilve tn 6 | 60 m | 11 | €3,90 | €1,37 | €84 | ei | 2025 |
| Endla tn 28 | 70 m | 11 | €1,71 | €1,09 | €1 | ei | 2024 |
| Tehnika tn 71 | 70 m | 12 | €3,35 | €1,72 | €44 | ei | 2025 |
| Komeedi tn 24 | 80 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pilve tn 5 | 80 m | 10 | €3,12 | €1,24 | €19 | ei | 2025 |
| Endla tn 24 | 90 m | 12 | €3,42 | €2,73 | – | ei | 2025 |
| Komeedi tn 18 | 110 m | 8 | €3,21 | €1,81 | €36 | €8 182 | 2025 |
| Komeedi tn 13 | 110 m | 10 | – | €5,07 | €0 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,34 | €1,52 | €36 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2024, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 9 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €2 875 | €0,42 | €27 | – |
| Heakorratasud | €5 295 | €0,78 | €49 | – | |
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €5 894 | €0,86 | €55 | – |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €165 | €0,02 | €2 | – |
| Yhteensä | €14 229 | €2,09 | €132 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Uue Maailma (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2024), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahasto vuoden 2024 lopussa: €586 = €1,03/m² ≈ €65 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | |
|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €14 229 |
| Kerätty korjausrahastoon | €625 |
| Korjauskulut | €166 |
| Korjausrahaston saldo | €586 |
| Rahavarat | €1 983 |
| Vararahasto | €1 137 |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €14 346 |
| Tilikauden tulos | €3 |
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 166 € eest ja remondifondi koguti 625 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 586 €.
jäseniä 7 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Villardi tn 27 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,97/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €191 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,09/m² / kk. Uue Maailma (asum) mediaani oli €3,24/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Villardi tn 27 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2024 lopussa €586 (€1,03/m², ≈ €65 asuntoa kohden). Verrattuna alueeseen Uue Maailma (asum): alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Villardi tn 27 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Miten taloyhtiö Villardi tn 27 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,26/m² / kk (tässä €2,97/m² / kk); korjausrahasto €15/m² (tässä €1,03/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Villardi tn 27 on ja kuka sitä hallinnoi?
9 asuntoa. Rekisteritunnus 80634457; tilinpäätökset 2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 568 m².