Pärnu linn, Esplanaadi tn 10 korteriühistu
51 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +43% (2025); korjausrahasto kasvaa joka vuosi.
Esplanaadi tn 10 korteriühistu on 51 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €169 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €13 908 ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2023 (€2 432). Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2025 373 % (€11 244 → €53 209 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,01/m² kuukaudessa kuluja ja €17/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Esplanaadi tn 10, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +43% (2025)€37 103 (2024) → €53 209 (2025)
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€2 432 → €13 908 (2023–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 15 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,01 · vastikkeet €0,59 · rahasto €17/m²
Samalla kadulla: Esplanaadi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Esplanaadi tn 10 (tämä) | – | 51 | – | – | – | ei | 2025 |
| Esplanaadi tn 2 | 400 m | 5 | – | – | – | ei | 2025 |
| Esplanaadi tn 2a | 340 m | 40 | €3,83 | €0,84 | – | €77 358 | 2025 |
| Esplanaadi tn 5 | 310 m | 8 | €1,05 | €0,50 | €2 | €1 019 | 2025 |
| Esplanaadi tn 17 | 170 m | 4 | – | €0,59 | – | ei | 2025 |
| Esplanaadi tn 19 | 260 m | 4 | – | €0,34 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €0,54 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Esplanaadi tn 10 (tämä) | – | 51 | – | – | – | ei | 2025 |
| Nikolai tn 21 | 60 m | 8 | €4,46 | €0,26 | €7 | €33 947 | 2025 |
| Vee tn 14 | 80 m | 7 | €3,01 | €0,20 | €6 | ei | 2025 |
| Ringi tn 18 | 80 m | 16 | – | – | – | €104 871 | 2025 |
| Pärna tn 1 | 90 m | 6 | €2,65 | €0,55 | €24 | ei | 2025 |
| Pärna tn 6 | 110 m | 1 | – | – | €414 | €284 665 | 2025 |
| Pärna tn 3 | 110 m | 1 | – | €5,22 | €45 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 9 | 110 m | 6 | – | €2,33 | €22 | €1 585 | 2025 |
| Supeluse tn 7 | 110 m | 12 | €1,48 | €1,29 | – | ei | 2025 |
| Supeluse tn 11 | 130 m | 6 | €3,17 | €1,61 | €12 | €87 154 | 2025 |
| Karusselli tn 1 | 150 m | 4 | – | – | – | €35 086 | 2024 |
| Naapurien mediaani | €3,01 | €1,29 | €22 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €13 908 ≈ €273 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €53 209 | €37 103 | €11 244 | ×4,7 |
| Kerätty korjausrahastoon | €5 471 | €2 432 | €0 | – |
| Korjausrahaston saldo | €13 908 | €7 903 | €2 432 | ×5,7 |
| Rahavarat | €22 514 | €18 678 | €9 684 | +132% |
| Vararahasto | €14 499 | €14 191 | €11 553 | +25% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €53 209 | €37 103 | €11 244 | ×4,7 |
| Tilikauden tulos | €263 | €74 | €1 | – |
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal koguti remondifondi 5 471 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 13 908 €.
jäseniä 16 yksityistä + 32 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Esplanaadi tn 10 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €169 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €53 209 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Esplanaadi tn 10 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €13 908. Vuonna 2023 se oli €2 432.
Onko taloyhtiöllä Esplanaadi tn 10 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Esplanaadi tn 10 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €11 244 vuonna 2023 ja €53 209 vuonna 2025 — muutos +373%. Viimeisin vuosi: +43% vs 2024.
Miten taloyhtiö Esplanaadi tn 10 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,01/m² / kk; korjausrahasto €17/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Esplanaadi tn 10 on ja kuka sitä hallinnoi?
51 asuntoa. Rekisteritunnus 80623442; tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.