Pärnu linn, Ringi tn 18 korteriühistu
16 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Ringi tn 18 korteriühistu on 16 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €148 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €6 112; vuonna 2022 se oli €3 142. Taloyhtiöllä on lainaa €104 871 (≈ €6 554 asuntoa kohden), viimeinen erä 2038. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 65 % (€30 766 → €10 621 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,01/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Ringi tn 18, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€122 127 → €104 871 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,01 · vastikkeet €0,57 · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: Ringi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ringi tn 18 (tämä) | – | 16 | – | – | – | €104 871 | 2025 |
| Ringi tn 1 | 510 m | 4 | – | €3,25 | €4 | ei | 2025 |
| Ringi tn 2 | 640 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Ringi tn 26 | 160 m | 6 | – | – | €78 | ei | 2025 |
| Ringi tn 37 | 820 m | 39 | €3,02 | €1,76 | €1 | ei | 2025 |
| Ringi tn 54 | 730 m | 18 | €2,83 | €0,50 | €2 | ei | 2025 |
| Ringi tn 60 | 830 m | 48 | €3,56 | €0,13 | €1 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,02 | €1,13 | €2 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ringi tn 18 (tämä) | – | 16 | – | – | – | €104 871 | 2025 |
| Nikolai tn 21 | 30 m | 8 | €4,46 | €0,26 | €7 | €33 947 | 2025 |
| Vee tn 14 | 60 m | 7 | €3,01 | €0,20 | €6 | ei | 2025 |
| Esplanaadi tn 10 | 80 m | 51 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pühavaimu tn 21 | 120 m | 12 | €3,31 | €0,27 | €13 | ei | 2025 |
| Pärna tn 1 | 160 m | 6 | €2,65 | €0,55 | €24 | ei | 2025 |
| Pärna tn 3 | 170 m | 1 | – | €5,22 | €45 | ei | 2025 |
| Esplanaadi tn 17 | 180 m | 4 | – | €0,59 | – | ei | 2025 |
| Supeluse tn 7 | 180 m | 12 | €1,48 | €1,29 | – | ei | 2025 |
| Pärna tn 6 | 180 m | 1 | – | – | €414 | €284 665 | 2025 |
| Supeluse tn 9 | 180 m | 6 | – | €2,33 | €22 | €1 585 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,01 | €0,57 | €22 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 16 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €880 | €5 | €1 808 |
| Heakorratasud | €2 236 | €12 | €3 065 | |
| Raamatupidamisteenus | €1 020 | €5 | €998 | |
| Kindlustusrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €704 | €4 | €679 |
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €518 | €3 | €785 |
| Laenu intressikulutaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €5 263 | €27 | €7 204 |
| Remonttöödsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €0 | €0 | €4 043 |
| Yhteensä | €10 621 | €55 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €6 112 ≈ €382 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€104 871 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €6 554 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €6 844 ≈ €570 / kk (€36 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €76 337 | Euribor + 2,30% | 2038-10 |
| – | €7 899 | Euribor + 2,80% | 2034-12 |
| – | €20 635 | Euribor + 2,80% | 2036-03 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €10 621 | €18 582 | €12 463 | €30 766 | −65% |
| josta korjausrahasto | €880 | €1 808 | €655 | – | +34% |
| Kerätty korjausrahastoon | €3 088 | €218 | €20 514 | – | −85% |
| Korjauskulut | €1 584 | €6 530 | €1 210 | €22 537 | −93% |
| Korjausrahaston saldo | €6 112 | €4 527 | €2 825 | €3 142 | +95% |
| Lainasaldo | €104 871 | €111 254 | €116 690 | €122 127 | −14% |
| Rahavarat | €8 410 | €6 958 | €4 769 | €6 839 | +23% |
| Vararahasto | €800 | €800 | €800 | €800 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €5 379 | €11 413 | €6 862 | €27 027 | −80% |
| Tilikauden tulos | €11 | −€35 | €29 | €86 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 584 € eest ja remondifondi koguti 3 088 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 6 112 €.
jäseniä 14 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Ringi tn 18 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €148 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €10 621 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Ringi tn 18 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €6 112. Vuonna 2022 se oli €3 142.
Onko taloyhtiöllä Ringi tn 18 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €104 871 (≈ €6 554 asuntoa kohden), Euribor, viimeinen erä 2038. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Ringi tn 18 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €30 766 vuonna 2022 ja €10 621 vuonna 2025 — muutos −65%. Viimeisin vuosi: −43% vs 2024.
Miten taloyhtiö Ringi tn 18 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,01/m² / kk; korjausrahasto €9,75/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Ringi tn 18 on ja kuka sitä hallinnoi?
16 asuntoa. Rekisteritunnus 80344305; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.