Pärnu linn, Esplanaadi tn 2 korteriühistu
5 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Esplanaadi tn 2 korteriühistu on 5 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €80 kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 16 % (€1 918 → €1 605 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,25/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Esplanaadi tn 2, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 15 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,25 · vastikkeet €0,84 · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Esplanaadi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Esplanaadi tn 2 (tämä) | – | 5 | – | – | – | ei | 2025 |
| Esplanaadi tn 2a | 60 m | 40 | €3,83 | €0,84 | – | €77 358 | 2025 |
| Esplanaadi tn 5 | 100 m | 8 | €1,05 | €0,50 | €2 | €1 019 | 2025 |
| Esplanaadi tn 10 | 400 m | 51 | – | – | – | ei | 2025 |
| Esplanaadi tn 17 | 560 m | 4 | – | €0,59 | – | ei | 2025 |
| Esplanaadi tn 19 | 640 m | 4 | – | €0,34 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €0,54 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Esplanaadi tn 2 (tämä) | – | 5 | – | – | – | ei | 2025 |
| Väike-Posti tn 2 | 40 m | 6 | €2,56 | €2,15 | – | €100 090 | 2025 |
| Aia tn 18 | 60 m | 4 | – | – | €1 | €22 412 | 2024 |
| Aia tn 7 | 70 m | 12 | €1,69 | €1,44 | €17 | ei | 2025 |
| Veetorni tn 2 | 80 m | 22 | €2,82 | €0,95 | €7 | ei | 2025 |
| Väike-Posti tn 2a | 100 m | 8 | €1,94 | €0,73 | €17 | €16 198 | 2025 |
| Aia tn 12 | 110 m | 9 | €1,50 | €0,55 | €8 | ei | 2025 |
| A. Adamsoni tn 4 | 110 m | 18 | €4,15 | €1,77 | €8 | €190 578 | 2025 |
| Karja tn 1 | 140 m | 7 | – | €1,87 | €69 | ei | 2025 |
| Karja tn 3 | 150 m | 4 | – | €2,13 | €238 | ei | 2025 |
| Aisa tn 2 | 150 m | 25 | – | €0,55 | – | €4 115 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,25 | €1,44 | €13 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €1 605 | €1 512 | €312 | €1 918 | −16% |
| Rahavarat | €2 642 | €2 221 | €643 | €1 557 | +70% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 239 | €157 | €902 | €930 | +33% |
| Tilikauden tulos | €366 | €1 355 | −€590 | €988 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Plaanis on tegeleda majaesisetee remondiga ja majaümbritseva haljastusega ja aed. Vastavalt üldkoosoleku otsusele,.
Suunnitelmat: Plaanis on tegeleda majaesisetee remondiga ja majaümbritseva haljastusega ja aed. Vastavalt üldkoosoleku otsusele,
jäseniä 5 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Esplanaadi tn 2 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €80 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €1 605 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Esplanaadi tn 2 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Esplanaadi tn 2 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 918 vuonna 2022 ja €1 605 vuonna 2025 — muutos −16%. Viimeisin vuosi: +6,2% vs 2024.
Miten taloyhtiö Esplanaadi tn 2 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,25/m² / kk; korjausrahasto €8,30/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Esplanaadi tn 2 on ja kuka sitä hallinnoi?
5 asuntoa. Rekisteritunnus 80537257; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.