Pärnu linn, Supeluse tn 7 korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Supeluse tn 7 korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €91 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,48/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2023–2025 27 % (€9 715 → €7 075 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,52/m² kuukaudessa kuluja ja €16/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Supeluse tn 7, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (457 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 21 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,52 (tässä €1,48) · vastikkeet €1,17 (tässä €1,29) · rahasto €16/m²
Samalla kadulla: Supeluse tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Supeluse tn 7 (tämä) | – | 12 | €1,48 | €1,29 | – | ei | 2025 |
| Supeluse tn 2 | 190 m | 21 | €3,67 | €0,81 | €5 | €91 865 | 2025 |
| Supeluse tn 2a | 160 m | 18 | €3,67 | €1,05 | €5 | €70 790 | 2025 |
| Supeluse tn 6 | 120 m | 14 | €2,35 | €1,07 | €8 | €43 904 | 2025 |
| Supeluse tn 9 | 30 m | 6 | – | €2,33 | €22 | €1 585 | 2025 |
| Supeluse tn 11 | 60 m | 6 | €3,17 | €1,61 | €12 | €87 154 | 2025 |
| Supeluse tn 12 | 70 m | 9 | – | €0,62 | €8 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 13 | 90 m | 18 | €4,05 | €1,61 | €28 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 18 | 120 m | 5 | €1,53 | €1,22 | – | ei | 2025 |
| Supeluse tn 20 | 150 m | 8 | €2,39 | €1,11 | €7 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 23 | 330 m | 18 | – | €1,34 | €16 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 27 | 440 m | 6 | €1,96 | €1,00 | €2 | €60 618 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,78 | €1,11 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Supeluse tn 7 (tämä) | – | 12 | €1,48 | €1,29 | – | ei | 2025 |
| Karusselli tn 1 | 40 m | 4 | – | – | – | €35 086 | 2024 |
| Karusselli tn 5 | 90 m | 4 | – | €0,47 | €20 | ei | 2025 |
| Auli tn 1b | 90 m | 8 | €2,04 | €1,33 | €15 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 4 | 110 m | 5 | – | €1,90 | – | ei | 2025 |
| Esplanaadi tn 10 | 110 m | 51 | – | – | – | ei | 2025 |
| Roosi tn 13 | 120 m | 10 | €1,44 | €0,10 | €45 | ei | 2025 |
| Pärna tn 6 | 130 m | 1 | – | – | €414 | €284 665 | 2025 |
| Roosi tn 11 | 130 m | 6 | €3,73 | €1,49 | – | ei | 2024 |
| Pärna tn 1 | 140 m | 6 | €2,65 | €0,55 | €24 | ei | 2025 |
| Pärna tn 3 | 150 m | 1 | – | €5,22 | €45 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,34 | €1,33 | €34 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €7 075 | €6 280 | €9 715 | €0 | – |
| Korjauskulut | €2 819 | €0 | – | – | – |
| Rahavarat | €6 347 | €6 800 | €3 822 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €3 987 | €3 302 | €5 893 | €0 | – |
| Tilikauden tulos | €4 132 | €2 978 | €3 822 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Supeluse tn 7 korteriühistu on asutatud 11.01.2018 Pärnus eesmärgiga tagada elamu nõuetekohane majandamine ja hooldamine korteriomanike ühiste huvide kaitseks.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Supeluse tn 7 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,48/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €91 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,29/m² / kk. Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum) mediaani oli €2,48/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Supeluse tn 7 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Supeluse tn 7 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €9 715 vuonna 2023 ja €7 075 vuonna 2025 — muutos −27%. Viimeisin vuosi: +13% vs 2024.
Miten taloyhtiö Supeluse tn 7 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,52/m² / kk (tässä €1,48/m² / kk); korjausrahasto €16/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Supeluse tn 7 on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80450728; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 457 m².