Pärnu linn, Esplanaadi tn 17 korteriühistu
4 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Esplanaadi tn 17 korteriühistu on 4 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,59/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 80 % (€11 750 → €2 296 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,65/m² kuukaudessa kuluja ja €35/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Esplanaadi tn 17, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (325 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 15 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,65 · vastikkeet €0,53 (tässä €0,59) · rahasto €35/m²
Samalla kadulla: Esplanaadi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Esplanaadi tn 17 (tämä) | – | 4 | – | €0,59 | – | ei | 2025 |
| Esplanaadi tn 2 | 560 m | 5 | – | – | – | ei | 2025 |
| Esplanaadi tn 2a | 500 m | 40 | €3,83 | €0,84 | – | €77 358 | 2025 |
| Esplanaadi tn 5 | 470 m | 8 | €1,05 | €0,50 | €2 | €1 019 | 2025 |
| Esplanaadi tn 10 | 170 m | 51 | – | – | – | ei | 2025 |
| Esplanaadi tn 19 | 90 m | 4 | – | €0,34 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €0,50 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Esplanaadi tn 17 (tämä) | – | 4 | – | €0,59 | – | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 1 | 50 m | 3 | – | – | €2 | €9 636 | 2025 |
| Ringi tn 26 | 60 m | 6 | – | – | €78 | ei | 2025 |
| P. Kerese tn 4 | 90 m | 1 | – | – | €127 | ei | 2025 |
| Vee tn 14 | 120 m | 7 | €3,01 | €0,20 | €6 | ei | 2025 |
| Pärna tn 3 | 140 m | 1 | – | €5,22 | €45 | ei | 2025 |
| Pärna tn 5 | 140 m | 12 | €1,33 | €0,46 | €24 | ei | 2025 |
| Pärna tn 1 | 140 m | 6 | €2,65 | €0,55 | €24 | ei | 2025 |
| Pärna tn 8 | 160 m | 1 | – | €9,81 | €50 | ei | 2024 |
| Pärna tn 6 | 170 m | 1 | – | – | €414 | €284 665 | 2025 |
| Ringi tn 18 | 180 m | 16 | – | – | – | €104 871 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,65 | €0,55 | €45 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 4 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Raamatupidamine | €854 | €0,22 | €18 | €854 | |
| Kindlustusrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €575 | €0,15 | €12 | €581 |
| Koristus ja muruniitmineporraskäytävien ja pihan siivous | porraskäytävien ja pihan siivous | €867 | €0,22 | €18 | €712 |
| Vahendatud tööd | €0 | €0,00 | €0 | €1 028 | |
| Yhteensä | €2 296 | €0,59 | €48 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 296 | €3 175 | €2 118 | €11 750 | −80% |
| Rahavarat | €251 | €116 | €809 | €421 | −40% |
| Vararahasto | €400 | €400 | €400 | €400 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 296 | €3 174 | €2 117 | €11 750 | −80% |
| Tilikauden tulos | €3 | €2 | €7 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Esplanaadi tn 17 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,59/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Esplanaadi tn 17 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Esplanaadi tn 17 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €11 750 vuonna 2022 ja €2 296 vuonna 2025 — muutos −80%. Viimeisin vuosi: −28% vs 2024.
Miten taloyhtiö Esplanaadi tn 17 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,65/m² / kk; korjausrahasto €35/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Esplanaadi tn 17 on ja kuka sitä hallinnoi?
4 asuntoa. Rekisteritunnus 80416536; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 325 m².