Pärnu linn, Supeluse tn 11 korteriühistu
6 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2025.
Supeluse tn 11 korteriühistu on 6 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €96 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,17/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €2 677 (€12/m², ≈ €446 asuntoa kohden); vuonna 2024 se oli €0 — alueen tavanomaisella välillä. Taloyhtiöllä on lainaa €87 154 (≈ €14 526 asuntoa kohden), viimeinen erä 2055. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 23 % (€5 689 → €4 379 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,35/m² kuukaudessa kuluja ja €16/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Supeluse tn 11, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (227 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2025lainaa €87 154 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 21 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,35 (tässä €3,17) · vastikkeet €1,09 (tässä €1,61) · rahasto €16/m² (tässä €12)
Samalla kadulla: Supeluse tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Supeluse tn 11 (tämä) | – | 6 | €3,17 | €1,61 | €12 | €87 154 | 2025 |
| Supeluse tn 2 | 250 m | 21 | €3,67 | €0,81 | €5 | €91 865 | 2025 |
| Supeluse tn 2a | 220 m | 18 | €3,67 | €1,05 | €5 | €70 790 | 2025 |
| Supeluse tn 6 | 170 m | 14 | €2,35 | €1,07 | €8 | €43 904 | 2025 |
| Supeluse tn 7 | 60 m | 12 | €1,48 | €1,29 | – | ei | 2025 |
| Supeluse tn 9 | 30 m | 6 | – | €2,33 | €22 | €1 585 | 2025 |
| Supeluse tn 12 | 100 m | 9 | – | €0,62 | €8 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 13 | 40 m | 18 | €4,05 | €1,61 | €28 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 18 | 90 m | 5 | €1,53 | €1,22 | – | ei | 2025 |
| Supeluse tn 20 | 110 m | 8 | €2,39 | €1,11 | €7 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 23 | 280 m | 18 | – | €1,34 | €16 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 27 | 390 m | 6 | €1,96 | €1,00 | €2 | €60 618 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,37 | €1,11 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Supeluse tn 11 (tämä) | – | 6 | €3,17 | €1,61 | €12 | €87 154 | 2025 |
| Roosi tn 13 | 70 m | 10 | €1,44 | €0,10 | €45 | ei | 2025 |
| Roosi tn 11 | 70 m | 6 | €3,73 | €1,49 | – | ei | 2024 |
| Karusselli tn 1 | 90 m | 4 | – | – | – | €35 086 | 2024 |
| Pärna tn 6 | 90 m | 1 | – | – | €414 | €284 665 | 2025 |
| Auli tn 1b | 100 m | 8 | €2,04 | €1,33 | €15 | ei | 2025 |
| Pärna tn 1 | 110 m | 6 | €2,65 | €0,55 | €24 | ei | 2025 |
| Sääse tn 4 | 110 m | 5 | €1,81 | €0,14 | – | ei | 2025 |
| Pärna tn 3 | 120 m | 1 | – | €5,22 | €45 | ei | 2025 |
| Esplanaadi tn 10 | 130 m | 51 | – | – | – | ei | 2025 |
| Karusselli tn 5 | 130 m | 4 | – | €0,47 | €20 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,04 | €0,55 | €34 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €2 677 = €12/m² ≈ €446 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€87 154 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €14 526 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €1 466 ≈ €122 / kk (€20 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| LHV | €87 154 | Euribor + 6,00% | 2055-08 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €4 379 | €5 689 | €5 689 | €5 689 | −23% |
| Korjauskulut | €0 | €3 904 | €0 | – | – |
| Korjausrahaston saldo | €2 677 | €0 | – | – | – |
| Lainasaldo | €87 154 | €0 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €3 005 | €4 168 | €5 753 | €4 647 | −35% |
| Vararahasto | €576 | €192 | €192 | €192 | ×3,0 |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €3 898 | €7 731 | €6 042 | €9 672 | −60% |
| Tilikauden tulos | €0 | −€2 041 | −€353 | −€3 898 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 2 677 €.
jäseniä 6 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Supeluse tn 11 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,17/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €96 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,61/m² / kk. Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum) mediaani oli €2,48/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Supeluse tn 11 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €2 677 (€12/m², ≈ €446 asuntoa kohden). Vuonna 2024 se oli €0. Verrattuna alueeseen Kesklinna linnaosa, Eeslinna (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Supeluse tn 11 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €87 154 (≈ €14 526 asuntoa kohden), Euribor, viimeinen erä 2055. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Supeluse tn 11 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €5 689 vuonna 2022 ja €4 379 vuonna 2025 — muutos −23%. Viimeisin vuosi: −23% vs 2024.
Miten taloyhtiö Supeluse tn 11 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,35/m² / kk (tässä €3,17/m² / kk); korjausrahasto €16/m² (tässä €12/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Supeluse tn 11 on ja kuka sitä hallinnoi?
6 asuntoa. Rekisteritunnus 80203384; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 227 m².