Tartu linn, Roosi tn 55 korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
Roosi tn 55 korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €16 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,81/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2024 15 % (€2 950 → €3 392 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 19 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,85/m² kuukaudessa kuluja ja €26/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Roosi tn 55, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (351 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€234 — alle kuukauden kulut (€260)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 19 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,85 · vastikkeet €0,89 (tässä €0,81) · rahasto €26/m²
Samalla kadulla: Roosi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roosi tn 55 (tämä) | – | 12 | – | €0,81 | – | ei | 2024 |
| Roosi tn 30b | 30 m | 8 | €2,06 | €0,82 | – | ei | 2025 |
| Roosi tn 33 | 300 m | 13 | – | €5,84 | €30 | €40 901 | 2025 |
| Roosi tn 36 | 150 m | 13 | €4,46 | €0,97 | €57 | ei | 2025 |
| Roosi tn 37 | 280 m | 18 | – | – | €22 | €320 643 | 2025 |
| Roosi tn 40 | 200 m | 9 | €5,57 | €0,87 | – | €38 116 | 2025 |
| Roosi tn 45 | 170 m | 10 | – | – | €158 | €18 893 | 2025 |
| Roosi tn 48 | 380 m | 5 | – | €0,59 | – | ei | 2025 |
| Roosi tn 49 | 100 m | 12 | – | €0,56 | €5 | ei | 2024 |
| Roosi tn 53 | 60 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €4,46 | €0,85 | €30 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roosi tn 55 (tämä) | – | 12 | – | €0,81 | – | ei | 2024 |
| Puiestee tn 108 | 70 m | 1 | – | €0,91 | €75 | ei | 2024 |
| Puiestee tn 75 | 140 m | 6 | €1,95 | €0,95 | €71 | ei | 2024 |
| Jaama tn 22 | 150 m | 12 | €2,51 | €0,84 | €26 | ei | 2025 |
| Peetri tn 84a | 160 m | 6 | €1,98 | €1,16 | €15 | ei | 2025 |
| Peetri tn 84 | 160 m | 8 | €4,75 | €0,67 | – | €133 063 | 2025 |
| Jaama tn 26a | 170 m | 10 | €1,93 | €0,65 | €8 | ei | 2025 |
| Peetri tn 82 | 170 m | 8 | €3,32 | €1,41 | €9 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 88 | 180 m | 11 | €2,85 | €1,78 | – | €21 914 | 2025 |
| Puiestee tn 77 | 190 m | 34 | €3,14 | €1,11 | €27 | ei | 2025 |
| Mäe tn 31 | 210 m | 7 | – | €0,19 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,68 | €0,93 | €26 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 392 | €2 950 | €0 | – |
| Korjauskulut | €0 | €2 950 | €0 | – |
| Rahavarat | €1 633 | €2 950 | – | −45% |
| Vararahasto | €234 | €0 | – | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €3 121 | €2 950 | €0 | – |
| Tilikauden tulos | €271 | €0 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Tartu linn, Roosi tn 55 korteriühistu alguseks saab lugeda 31.05.2023 mil valiti korralik juhatus, kes hakkas korraldama korteriühistu asju.
jäseniä 7 yksityistä + 5 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Roosi tn 55 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €16 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,81/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Roosi tn 55 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Roosi tn 55 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 950 vuonna 2023 ja €3 392 vuonna 2024 — muutos +15%. Viimeisin vuosi: +15% vs 2023.
Miten taloyhtiö Roosi tn 55 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 19 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,85/m² / kk; korjausrahasto €26/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Roosi tn 55 on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80456719; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 351 m².