Tartu linn, Peetri tn 84 korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2025.
Peetri tn 84 korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €135 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €4,75/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Tartu linn).
Taloyhtiöllä on lainaa €133 063 (≈ €16 633 asuntoa kohden), viimeinen erä 2050. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 33 % (€2 556 → €1 704 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,66/m² kuukaudessa kuluja ja €35/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Peetri tn 84, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (213 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2025lainaa €133 063 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,66 (tässä €4,75) · vastikkeet €0,87 (tässä €0,67) · rahasto €35/m²
Samalla kadulla: Peetri tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peetri tn 84 (tämä) | – | 8 | €4,75 | €0,67 | – | €133 063 | 2025 |
| Peetri tn 10 | 1 090 m | 17 | – | – | – | ei | 2025 |
| Peetri tn 16b | 980 m | 45 | €2,47 | €0,86 | €32 | ei | 2025 |
| Peetri tn 27a | 580 m | 10 | €1,82 | €0,87 | €56 | ei | 2025 |
| Peetri tn 29a | 560 m | 27 | €1,91 | €0,38 | €9 | ei | 2025 |
| Peetri tn 82 | 30 m | 8 | €3,32 | €1,41 | €9 | ei | 2025 |
| Peetri tn 84a | 20 m | 6 | €1,98 | €1,16 | €15 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,98 | €0,87 | €15 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peetri tn 84 (tämä) | – | 8 | €4,75 | €0,67 | – | €133 063 | 2025 |
| Roosi tn 36 | 50 m | 13 | €4,46 | €0,97 | €57 | ei | 2025 |
| Roosi tn 40 | 70 m | 9 | €5,57 | €0,87 | – | €38 116 | 2025 |
| Orava tn 31 | 140 m | 7 | €2,26 | €0,14 | €38 | ei | 2025 |
| Mäe tn 41 | 140 m | 4 | €2,92 | €0,18 | €149 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 108 | 150 m | 1 | – | €0,91 | €75 | ei | 2024 |
| Roosi tn 30b | 160 m | 8 | €2,06 | €0,82 | – | ei | 2025 |
| Roosi tn 55 | 160 m | 12 | – | €0,81 | – | ei | 2024 |
| Puiestee tn 88 | 170 m | 11 | €2,85 | €1,78 | – | €21 914 | 2025 |
| Jänese tn 15 | 180 m | 12 | €5,68 | €3,29 | €1 | €59 011 | 2025 |
| Mäe tn 44 | 190 m | 13 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,92 | €0,87 | €57 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 8 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €1 704 | €0,67 | €18 | €2 556 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Tartu linn
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€133 063 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €16 633 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €3 556 ≈ €296 / kk (€37 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| LHV | €133 063 | 3,40% | 2050-04 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €1 704 | €2 556 | €2 556 | €2 556 | −33% |
| Kerätty korjausrahastoon | €4 633 | €3 962 | €3 962 | – | +17% |
| Lainasaldo | €133 063 | €0 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €14 776 | €14 441 | €18 708 | €13 553 | +9,0% |
| Vararahasto | €682 | €682 | €682 | €383 | +78% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €878 | €420 | €1 894 | €1 104 | −20% |
| Tilikauden tulos | €1 114 | €2 199 | €662 | €1 868 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 1-liikmeline juhatus.
hallitus: 1 jäsentä · jäseniä 8 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Peetri tn 84 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €4,75/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €135 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,67/m² / kk. Tartu linn mediaani oli €2,53/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Peetri tn 84 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €133 063 (≈ €16 633 asuntoa kohden), korko 3,40%, viimeinen erä 2050. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Peetri tn 84 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 556 vuonna 2022 ja €1 704 vuonna 2025 — muutos −33%. Viimeisin vuosi: −33% vs 2024.
Miten taloyhtiö Peetri tn 84 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,66/m² / kk (tässä €4,75/m² / kk); korjausrahasto €35/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Peetri tn 84 on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa, hallituksessa 1 jäsentä. Rekisteritunnus 80450208; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 213 m².