Tartu linn, Mäe tn 31 // 31a korteriühistu
7 asunnon taloyhtiö. Vakaat vastikkeet.
Mäe tn 31 // 31a korteriühistu on 7 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €148 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,19/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,46/m² kuukaudessa kuluja ja €14/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Mäe tn 31, Mäe tn 31a, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (443 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Vakaat vastikkeet±5 % sisällä vuodessa, 2022–2025
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 18 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,46 · vastikkeet €1,05 (tässä €0,19) · rahasto €14/m²
Samalla kadulla: Mäe tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mäe tn 31 (tämä) | – | 7 | – | €0,19 | – | ei | 2025 |
| Mäe tn 8 | 270 m | 6 | €2,21 | €0,79 | €18 | €17 095 | 2025 |
| Mäe tn 10 | 240 m | 14 | – | €4,92 | €3 | €63 275 | 2025 |
| Mäe tn 11 | 200 m | 6 | €2,61 | €1,80 | €3 | ei | 2025 |
| Mäe tn 13 | 200 m | 4 | €3,21 | €1,44 | €21 | ei | 2025 |
| Mäe tn 28 | 100 m | 5 | €2,31 | €0,38 | €23 | ei | 2025 |
| Mäe tn 40 | 120 m | 4 | – | – | – | ei | 2025 |
| Mäe tn 41 | 320 m | 4 | €2,92 | €0,18 | €149 | ei | 2025 |
| Mäe tn 44 | 200 m | 13 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,61 | €1,12 | €20 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mäe tn 31 (tämä) | – | 7 | – | €0,19 | – | ei | 2025 |
| Jaama tn 12 | 50 m | 7 | €1,93 | €1,30 | €7 | ei | 2025 |
| Jaama tn 10a | 120 m | 10 | – | €1,92 | €9 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 61 | 140 m | 4 | €2,73 | €1,38 | – | €5 840 | 2025 |
| Roosi tn 45 | 150 m | 10 | – | – | €158 | €18 893 | 2025 |
| Puiestee tn 88 | 160 m | 11 | €2,85 | €1,78 | – | €21 914 | 2025 |
| Kingu tn 2a | 160 m | 8 | – | €0,05 | – | ei | 2025 |
| Roosi tn 49 | 170 m | 12 | – | €0,56 | €5 | ei | 2024 |
| Puiestee tn 84 | 170 m | 7 | €1,92 | €0,35 | €23 | €9 730 | 2025 |
| Roosi tn 53 | 180 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Narva mnt 101a | 190 m | 16 | €1,71 | €0,76 | €5 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,93 | €1,03 | €8 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €988 | €988 | €988 | €988 | ≈ |
| Korjauskulut | – | €0 | €174 423 | €5 382 | −100% |
| Rahavarat | €1 325 | €2 350 | €1 517 | €731 | +81% |
| Vararahasto | €1 100 | €1 100 | €1 100 | €600 | +83% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 935 | €163 | €175 452 | €5 387 | −64% |
| Tilikauden tulos | −€925 | €833 | €286 | −€4 399 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ehitati uus 1 korsten, vahetati küttesüsteemi tsirkularpump ja osteti printeri lint. Bilansimaht 2025 oli 1940.- eurot.
jäseniä 4 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Mäe tn 31 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €148 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,19/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Mäe tn 31 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Mäe tn 31 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €988 vuonna 2022 ja €988 vuonna 2025 — muutos +0,0%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Mäe tn 31 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,46/m² / kk; korjausrahasto €14/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Mäe tn 31 on ja kuka sitä hallinnoi?
7 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80452207; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 443 m².