Tartu linn, Puiestee tn 88 korteriühistu
11 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Puiestee tn 88 korteriühistu on 11 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €97 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,85/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Tartu linn).
Taloyhtiöllä on lainaa €21 914 (≈ €1 992 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 15 % (€5 900 → €6 808 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,55/m² kuukaudessa kuluja ja €29/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Puiestee tn 88, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (319 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€33 011 → €21 914 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,55 (tässä €2,85) · vastikkeet €0,82 (tässä €1,78) · rahasto €29/m²
Samalla kadulla: Puiestee tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puiestee tn 88 (tämä) | – | 11 | €2,85 | €1,78 | – | €21 914 | 2025 |
| Puiestee tn 6 | 980 m | 7 | €2,06 | €0,77 | – | ei | 2024 |
| Puiestee tn 17a | 770 m | 30 | €2,04 | €0,80 | €6 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 19 | 730 m | 11 | – | €9,36 | €32 | ei | 2024 |
| Puiestee tn 22 | 810 m | 12 | €3,10 | €0,85 | – | ei | 2025 |
| Puiestee tn 24 | 820 m | 4 | €2,55 | €1,58 | – | ei | 2025 |
| Puiestee tn 28 | 800 m | 10 | €2,29 | €0,61 | €65 | ei | 2024 |
| Puiestee tn 43 | 380 m | 11 | €3,21 | €0,75 | – | ei | 2024 |
| Puiestee tn 49 | 230 m | 21 | – | €4,28 | €33 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 61 | 50 m | 4 | €2,73 | €1,38 | – | €5 840 | 2025 |
| Puiestee tn 64 | 450 m | 10 | – | €5,58 | – | ei | 2025 |
| Puiestee tn 66 | 420 m | 15 | – | €2,31 | – | ei | 2025 |
| Puiestee tn 68 | 390 m | 18 | €2,54 | €0,71 | €15 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 75 | 320 m | 6 | €1,95 | €0,95 | €71 | ei | 2024 |
| Puiestee tn 77 | 370 m | 34 | €3,14 | €1,11 | €27 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 81 | 450 m | 27 | €2,40 | €0,41 | €7 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,54 | €0,95 | €29 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puiestee tn 88 (tämä) | – | 11 | €2,85 | €1,78 | – | €21 914 | 2025 |
| Mäe tn 44 | 50 m | 13 | – | – | – | ei | 2025 |
| Mäe tn 40 | 70 m | 4 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kingu tn 2a | 130 m | 8 | – | €0,05 | – | ei | 2025 |
| Roosi tn 30b | 150 m | 8 | €2,06 | €0,82 | – | ei | 2025 |
| Peetri tn 82 | 150 m | 8 | €3,32 | €1,41 | €9 | ei | 2025 |
| Mäe tn 31 | 160 m | 7 | – | €0,19 | – | ei | 2025 |
| Mäe tn 41 | 160 m | 4 | €2,92 | €0,18 | €149 | ei | 2025 |
| Peetri tn 84 | 170 m | 8 | €4,75 | €0,67 | – | €133 063 | 2025 |
| Roosi tn 55 | 180 m | 12 | – | €0,81 | – | ei | 2024 |
| Roosi tn 53 | 190 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,12 | €0,67 | – |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€21 914 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €1 992 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €6 808 | €6 474 | €6 007 | €5 900 | +15% |
| Lainasaldo | €21 914 | €25 669 | €29 545 | €33 011 | −34% |
| Rahavarat | €9 697 | €6 164 | €5 546 | €4 832 | +101% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 606 | €3 053 | €5 082 | €2 851 | −8,6% |
| Tilikauden tulos | €4 202 | €3 421 | €925 | €3 049 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Puiestee tn 88 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,85/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €97 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,78/m² / kk. Tartu linn mediaani oli €2,53/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Puiestee tn 88 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €21 914 (≈ €1 992 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Puiestee tn 88 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €5 900 vuonna 2022 ja €6 808 vuonna 2025 — muutos +15%. Viimeisin vuosi: +5,2% vs 2024.
Miten taloyhtiö Puiestee tn 88 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,55/m² / kk (tässä €2,85/m² / kk); korjausrahasto €29/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Puiestee tn 88 on ja kuka sitä hallinnoi?
11 asuntoa. Rekisteritunnus 80201043; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 319 m².