Tartu linn, Peetri tn 29a korteriühistu
27 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto kasvaa joka vuosi.
Peetri tn 29a korteriühistu on 27 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €105 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,91/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Raadi-Kruusamäe linnaosa, Kruusamäe (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €14 349 (€9/m², ≈ €531 asuntoa kohden) ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2022 (€0) — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 38 % (€11 223 → €6 959 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,06/m² kuukaudessa kuluja ja €24/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Peetri 29a, Peetri tn 29a, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 533 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€0 → €14 349 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,06 (tässä €1,91) · vastikkeet €1,16 (tässä €0,38) · rahasto €24/m² (tässä €9)
Samalla kadulla: Peetri tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peetri tn 29a (tämä) | – | 27 | €1,91 | €0,38 | €9 | ei | 2025 |
| Peetri tn 10 | 540 m | 17 | – | – | – | ei | 2025 |
| Peetri tn 16b | 440 m | 45 | €2,47 | €0,86 | €32 | ei | 2025 |
| Peetri tn 27a | 40 m | 10 | €1,82 | €0,87 | €56 | ei | 2025 |
| Peetri tn 82 | 530 m | 8 | €3,32 | €1,41 | €9 | ei | 2025 |
| Peetri tn 84 | 560 m | 8 | €4,75 | €0,67 | – | €133 063 | 2025 |
| Peetri tn 84a | 590 m | 6 | €1,98 | €1,16 | €15 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,47 | €0,87 | €24 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peetri tn 29a (tämä) | – | 27 | €1,91 | €0,38 | €9 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 66 | 40 m | 15 | – | €2,31 | – | ei | 2025 |
| Puiestee tn 64 | 40 m | 10 | – | €5,58 | – | ei | 2025 |
| Puiestee tn 68 | 60 m | 18 | €2,54 | €0,71 | €15 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 43 | 90 m | 11 | €3,21 | €0,75 | – | ei | 2024 |
| Narva mnt 108 | 130 m | 12 | €2,64 | €1,37 | – | ei | 2025 |
| Narva mnt 153 | 160 m | 12 | €2,91 | €0,28 | €2 | €5 152 | 2025 |
| Narva mnt 151 | 160 m | 16 | €4,16 | €1,96 | – | €238 707 | 2025 |
| Narva mnt 110 | 170 m | 12 | €3,36 | €1,43 | – | €128 662 | 2025 |
| Narva mnt 149 | 190 m | 34 | €3,45 | €1,04 | €41 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 49 | 220 m | 21 | – | €4,28 | €33 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,21 | €1,40 | €24 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €14 349 = €9,36/m² ≈ €531 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €6 959 | €6 441 | €6 441 | €11 223 | −38% |
| Korjauskulut | – | – | €0 | €15 000 | −100% |
| Korjausrahaston saldo | €14 349 | €9 566 | €4 783 | €0 | – |
| Rahavarat | €26 263 | €21 560 | €17 928 | €12 890 | +104% |
| Vararahasto | €917 | €917 | €917 | €917 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €6 913 | €7 356 | €5 942 | €21 151 | −67% |
| Tilikauden tulos | €49 | −€912 | €499 | −€9 927 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Raamatupidamise aastaaruanne kajastab juhatuse hinnangul Korteriühistu Peetri 29a majandustegevuse tulemusi õigesti ja õiglaselt.
jäseniä 25 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Peetri tn 29a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,91/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €105 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,38/m² / kk. Raadi-Kruusamäe linnaosa, Kruusamäe (asum) mediaani oli €2,47/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Peetri tn 29a korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €14 349 (€9,36/m², ≈ €531 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €0. Verrattuna alueeseen Raadi-Kruusamäe linnaosa, Kruusamäe (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Peetri tn 29a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Peetri tn 29a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €11 223 vuonna 2022 ja €6 959 vuonna 2025 — muutos −38%. Viimeisin vuosi: +8,0% vs 2024.
Miten taloyhtiö Peetri tn 29a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,06/m² / kk (tässä €1,91/m² / kk); korjausrahasto €24/m² (tässä €9,36/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Peetri tn 29a on ja kuka sitä hallinnoi?
27 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80073026; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 533 m².